وکیل شهرداری + کمیسیون

تمام ساخت و ساز ها باید بر طبق برنامه ریزی های جغرافیایی و شهری آن منطقه ، صورت گیرد . در واقع توجه نکردن به این قوانین و مقررات ، باعث بهم ریختگی و همچنین بروز مشکلات بسیاری ( به خصوص در دراز مدت ) خواهد شد . شهرداری ، از جمله نهاد های اصلی ( و زیر مجموعه وزارت کشور ) می باشد که به طور کلی وظیفه آن ، نگهداری و انجام امورات اجرایی شهری است .‌ به عبارت دیگر می توان گفت که : هر گونه اتفاقی در امور اجرائی شهری رخ دهد ، حتما باید به تایید شهرداری برسد .

نهاد های تصویب کننده مقررات شهرداری

ممکن است از وکیل شهرداری ، این سوال پرسیده شود که : کدام نهاد ها مقررات شهرداری را تصویب می‌ نمایند ؟ وکیل شهرداری در پاسخ به این سوال ، باید ذکر کند که : برخلاف دعاوی قضایی که قوانین مصوب یک نهاد همچون : مجلس شورای اسلامی در آن حاکم است ، در شهرداری نهاد های متعددی برای شهرداری ، مقررات تصویب می کنند که این مقررات ، لازم الاتباع می باشد و در دعاوی میان شهروندان و شهرداری ، موثر می باشد . از جمله این نهاد ها می توان به :

۱ / مجلس شورای اسلامی ،

۲ / شورای اسلامی شهر ،

و ‌… ،

اشاره کرد ‌.

مراجع رسیدگی به دعاوی امور شهرداری

وکیل شهرداری ، در خصوص مراجع رسیدگی به دعاوی مربوط به امور شهرداری ، باید اشاره کند که : تعداد مراجع حل اختلاف میان شهرداری و شهروندان ، به طور کلی بسیار زیاد است و برخلاف دیگر دعاوی که ، تنها مرجع حل اختلاف آنان دادگاه است ، در دعاوی میان شهروندان و شهرداری ، مراجع متعددی ، اقدام به حل اختلاف می کنند ‌.

از جمله این مراجع می توان به مواردی همچون :

۱ / کمیسیون ماده ۷۷ شهرداری ( در خصوص حل اختلاف شهروندان و شهرداری در مورد عوارض ) ،

۲ / کمیسیون ماده ۱۰۰ ( در خصوص اختلافات شهرداری و شهروندان در تخلفات ساختمانی ) ،

۳ / کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری ( در خصوص ساخت و ساز های خارج از شهر ها ) ،

۵ / کمیسیون مندرج در ماده هشت قانون نوسازی ،

۶ / کمیسیون ماده نه قانون زمین شهری ،

۷ / کمیسیون ماده هفت قانون گسترش فضای سبز شهر ها ،

۸ / کمیسیون بند بیست ماده ۵۵ شهرداری ،

و … ،

اشاره کرد .

کمیسیون های شهرداری

برخی ازکمیسیونهای شهرداری عبارتند از :

کمیسیون ماده 100 شهرداری ، کمیسیون ماده55 شهرداری ، کمیسیون ماده 99 شهرداری ، کمیسیون ماده 37 شهرداری ، کمیسیون ماده 110 شهرداری و ….

مهمترین دعاوی مربوط به شهرداری ها :

_   دعاوی قراردادی ( دعاوی قراردادی شهرداری با اشخاص ، دعاوی مطالبات پیمانکاران ، دعاوی کارمندان شهرداری ، دعاوی مناقصات و مزایده های شهرداری )

_    دعاوی ساختمانی ( الزام به صدور پروانه ، تخلفات ساختمانی ، کمیسیون ماده 100 ، کاربری ملک )

_   دعاوی عوارض ( عوارض ساخت ، عوارض تفکیک و افراز ، عوارض اصناف و مشاغل ، عوارض تبلیغات و تابلو ، کمیسیون ماده 77 شهرداری )

_   دعاوی تصرف  ( رفع تصرف عدوانی ، مطالبه بهای ملک ، رفع ممانعت )

_  دعاوی کیفری شهرداری ( تخریب ، ضرب و جرح توسط کارمندان شهرداری ، ممانعت از فعالیت کسبی )

وکیل دعاوی مربوط به شهرداری ها با آگاهی به قوانین و کمیسیونهای مختلف شهرداری و چگونگی طرح این دعاوی در مرجع صالح و مرتبط با نوع دعوا در حصول نتیجه مناسب و موثر کمک شایانی خواهد نمود . بطور مثال با طرح دعاوی مرتبط با دیوان عدالت اداری یا دعاوی کیفری مرتبط با دادگاههای عمومی حقوقی در پیشبرد این دعاوی و حصول نتیجه نقش بسزایی دارد .

اعتراض به آرای صادره توسط کمیسیون های شهرداری

درابتدای این بحث این نکته قابل تذکر و تامل است که از آنجایی که وظایف کمیسیونهای مختلف شهرداری باهم متفاوت است بالطبع آرای صادره از این کمیسیونها و نحوه صدور این آراء و چگونگی اعتراض به آرای صادره هم متفاوت می باشد.

بطور مثال آرای صادره توسط کمسیون ماده 100 شهرداری که شرح وظایف و عملکرد آن مشخص است با کمیسیون ماده 55 شهرداری که وظایف و اختیارات متفاوتی با سایر کمیسیونهای شهرداری دارد بی شک متفاوت بوده و لازم است بدانیم که چگونه و از چه طریقی میشود به این آراء اعتراض کرد.

از آنجایی که مرجع اعتراض به آرای کمیسیونهای شهرداری با توجه به شرح وظایف و عملکرد هر کدام از آنها دیوان عدالت اداری می باشد دانستن این موضوع خالی از لطف نیست که ابتدا بدانیم که وظایف هر یک از این کمیسیونها رسیدگی به چه اموری است و چه قوانین و آیین نامه هایی و بخشنامه هایی در این مورد موجود و مرتبط است و این آگاهی و علم به موضوع به ما کمک خواهد کرد که با اشراف کامل نسبت به آراء صادره در مرجع صالح اقدام به اعتراض بنماییم .

وکیل متخصص امور شهرداری

وکیل متخصص امور شهرداری ، وکیلی کارآزموده می باشد که کاملا با موضوعات مطروحه در شهرداری ، آشنا می باشد و در امور قانونی این سازمان هم ، با جدیت تمام وارد می شود و از حق و حقوق موکل خود ، به بهترین نحو ممکن دفاع می کند ‌. وکیل متخصص امور شهرداری ، بر قوانین و مقررات ، آئین نامه ها ، کمیسیون های شهرداری ، بخشنامه ها ، و … به خوبی مسلط است و می تواند به پیشبرد بهتر دعاوی طرح شده بر علیه شهرداری ، و اخذ نتیجه مطلوب در این خصوص ، موثر واقع شود . بنابراین ، شایسته است اشخاص پیش از هر گونه اقدامی ، با وکیل شهرداری مشورت نمایند و با دیدی وسیع تر ، در این مسیر قدم بگذارند .

اختیارات وکیل شهرداری

حیطه اختیارات وکیل شهرداری ، وسیع می باشد به طوری که اشخاص در زمینه های محتلفی می توانند به وکیل شهرداری ، مراجعه نمایند ، زمینه هایی مثل :

۱ / اعتراض به آراء کمیسیون ماده صد ،

۲ / دریافت نمودن مجوز ساخت آپارتمان ،

۳ / پیگیری بدهکاری شهرداری به پیمانکاران ،

۴ / گواهی اتمام کار ،

۵ / برآورد خسارت از جانب شهرداری ،

و …. .

وکیل برای شکایت از شهرداری

از آنجایی که همیشه بهترین و بیشترین سعی و تلاش آحاد مردم جامعه رسیدن به مطلوب ترین نتایج در طرح دعواهای گوناگون است و دراین بین نقش شکایات از شهرداری همانطور که پیشتر توضیح داده شد آمار زیادی از این دعواها را در بر می گیرد شایسته است با انتخاب وکیل آشنا به قوانین و بخشنامه ها و سایر امور مربوط به شهرداری در رسیدن به نتیجه مطلوب و دلخواه تصمیم گیری کنیم و با این انتخاب درست جدا از صرف هزینه ها ی اضافی و بی اثر و طولانی شدن و گاها” دلسردی از پیگیری و ادامه رسیدگی در کمترین زمان ممکن به نتایج دلخواه برسیم . و این مهم اتفاق نخواهد افتاد مگر در سایه تدبیر و انتخاب درست و صرف هزینهء مناسب برای انتخاب وکیل آشنا و توانا و مسلط به قوانین و مقررات قانونی شهرداری و همچنین آگاه به دستور العملها و بخشنامه های اجرایی شهرداری .

مجموعه تخصصی تهران وکیل با دراختیار داشتن وکلای مجرب و مسلط به قوانین مربوط و با اتکای به اعتماد شما تا رسیدن به هدف و نتیجه مورد نظرتان در کنار شما خواهد بود . و با اقدامات قانونی و حرفه ای راه رسیدن به این هدف را برای شما هموار خواهد نمود .

شماره های تماس مجموعه تخصصی تهران وکیل :   09100911179 _ 09371135179 _  09371135833

وکلای با تجربه و کارآزموده تهران وکیل ، با سال ها سابقه فعالیت در این زمینه و کسب صد ها پرونده موفق ، آماده ارائه نمودن تخصصی ترین و بهترین خدمات حقوقی ، به عموم هموطنان محترم می باشند . اشخاص می توانند به صورت حضوری ، تلفنی ، و یا حتی آنلاین ( ۲۴ ساعته ) ، با برترین و مجرب ترین وکلای تهران وکیل ، مسائل خود را در میان بگذارند ، و با مشورت و همراهی آنان ، در کوتاه ترین زمان ممکن به نتیجه مطلوب خود دست یابند .