مرور زمان در فروش مال غیر

اگردروقوع فروش مال غیروجهی پرداخت شده باشدوهمچنین چک به طرف مقابل پرداخت گردیده باشدایاپس ازگذشت ۱۰سال میشودبه عنوان ضررزیان ازطرف شکایت کردوضرروزیان دریافت نمودچون مدارک پس از۱۰سال پیداشده نمی شودفروش مال غیرشکایت کردایاضررزیان میشوددریافت نمود

ايا كسي فروش ما غير محكوم شده است شاكي يا خواهان ميتواند از دادگاه حقوقي تقاضاي خسارت ضرر وزيان تاخير اقامه كند

اگرفروش زمین چهل سال پیش اتفاق بیفته و فروشنده بعد از چهل سال شکایت کنه که زمین رو نفروخته آیا با این وجود که شاهدی نداشته باشه که زمین مال خودشه وفروخته نشده میتونه شکایت کنه دوباره زمین رو بگیره یاخیر؟

[quote name=”بعداز۱۰ایامیشودضررزی”]اگردروقوع فروش مال غیروجهی پرداخت شده باشدوهمچنین چک به طرف مقابل پرداخت گردیده باشدایاپس ازگذشت ۱۰سال میشودبه عنوان ضررزیان ازطرف شکایت کردوضرروزیان دریافت نمودچون مدارک پس از۱۰سال پیداشده نمی شودفروش مال غیرشکایت کردایاضررزیان میشوددریافت نمود[/quote]
چون مدارکی دال بر ادعای خودتان ندارید خیر نمیتوانید بجز وجهی که پرداخته اید از طرف مقابل مطالبه نمایید آن هم در صورتی است که طرف مقابل منکر دریافت نباشد و یا نگوید که طلبی داشتم بمن بازگردانده اند و به ایشان بدهکار نیستم بهتر است قبل از ورود به دعوی از طریق شهود و اظهار نامه برای ادعای خودتان علیه طرف مقابل کسب دلیل کنید و بعد اقدام به مطالبه از طریق دادگاه بعمل آید موفق باشید

اقای رضایی در سال ۸۹ شروع به ساخت یک دستگاه اپارتمان ۵ طبقه نمود که از خانمی مشارکت گرفته و زمین را در اداره ثبت به نام خواهرش میکند اقای رضایی در سال ۸۸ قبل از شروع ساختمان پنت هوس ساختمان را به نام خانمی که صیغه او بوده مینماید چون مشکلات بانکی داشته خانه را به نام این خانم انجام داده الان این خانم بعد از ۱۲ سال از او در دادگاه شکایت میکند در سال ۸۸ هیچ گونه ساختمانی نبوده و هنوز مجوزی نگرفته بوداند لطفا بگویید نتیجه دادگاه به چه ترتیبی پیش میرود

زمینی داشتیم79 شخصی فروخته آیا می شود دادخواست کیفری داد

با سلام
زمینی به مبلغ ۱۵۰ هزار تومان سال ۱۳۷۸ خرید کرده ام بعد خرید شخص دیگه ای ادعای مالکیت کرده اند سپس باهم توافق کردند و اختلافشون حل شد و ما داخل زمین مدت کوتاهی کارگاه راه انداختیم ، و حتی برای یه بخشی سال ۸۰ سند گرفتیم
الان بعد چندین سال دوباره میخوایم کارگاه رابندازیم یکی از وراث شخصی که ادعای نالکیت نیکرد الان اومده ادعای مالکیت میکنه
میگه باید برگه تفاهم نامه ای کا پدرش و شخصی که ما ازش زمین خرید کردیم ارائه بدیم ماهم نداریم و به ما تحویل ندادند،
ایا میتواند ادعای مالکیت کند
ایا مرور زمان شامل میشود
ایا موقعی که پدرش و فروشنده زنده بودند اقدام نکردند و در جریان معامله بودن میتوانیم از خود دفاع کنیم

سلام .اگر چهل سال پیش فردی زمینی بامبایعه معمولی فروخته باشد چه مدارکی از صاحب قبلی زمین باید به خریدار واگذار میکرده ؟واگر وکالت فروش را داشته باید وکالت محضری می بوده؟

[quote name=”فریبا”]سلام: سال ۹۳ منزلمون فروختیم.که با بدبختی روبراهش کرده بودیم وساخته بودیم.توقولنامه فروشندگان اول شوهرم دوم من نوشته شده.الانم۴سال شوهرم فوت شده. والان پدرشوهرم شکایت مرا داده که مالک خانه هست وفروش مال غیر.
اینم بگم خانه پدرشوهرم وخانه که مافروختیم دقیقا دیوار ب دیوار است.وزمین خانه که ماساختیم قبلاازپدرشوهرم بوده.
با توجه به این اطلاعت که گفتم.سوالم اینکه چرا پدرشوهرم قبلا اقدام نکرده؟ الان من باید چکارکنم؟ بعد اینهمه سال؟؟؟ لطفا راهنمایی کنید؟[/quote]

سلام، شما همراه با اسناد و مدارک تون توسط یک وکیل باید مشاوره بشین.

[quote name=”بابک کرمی”]سلام .اگر چهل سال پیش فردی زمینی بامبایعه معمولی فروخته باشد چه مدارکی از صاحب قبلی زمین باید به خریدار واگذار میکرده ؟واگر وکالت فروش را داشته باید وکالت محضری می بوده؟[/quote]

سلام هر مدارکی که در اختیارشون بوده است را باید تحویل دهند و وکالت باید محضری و به خریدار جدید تفویض گردد.
در صورت تمایل جهت هماهنگی برای کسب اطلاعات و مشاوره بیشتر ، با شماره های دفتر مرکزی تماس بگیرید.
۰۲۱۷۷۲۲۱۹۴۱
۰۹۱۰۰۱۱۱۷۹

[quote name=”سلام وقتتون بخیر”]پدر من باغی داشتن که حدود 20 سال مالک آن باغ بودند در زمان بیماریشان یکی از پسران مالک قبلی باغ، شکایتی مطرح میکنند چند وقت بعد از این موضوع پدرم فوت میشوند طبق قانون برادرانم حق و حقوق نامادری را میدهند و در دفتر خانه از ایشان امضا میگیرن که تمام حق و حقوقشان را دادند ولی در این برگه حرفی از ارث زده نمیشود و الان پسر نامادری وکالت نامه تنظیم کرده است که ارث ایشان داده نشده است و در این شکایت قید کردن که مال غیر فروخته شده است. (برادرانم برای اینکه بتوانند هزینه های دادگاه برای پس گرفتن باغ را بدهند دو باب از منزل مسکونی را میفروشند و در این زمینه خرج می کنند ) با توجه به اینکه قبلا از نامادری امضا گرفته بودند که حقوقشان را دادند موقع فروش نامادری را مطلع نکردند کسی هم جای ایشان امضا نکرده است سوالم این است که با توجه به فروش آیا ما محکوم به فروش مال غیر میشویم؟
متنی که امضا کردند به شرح ذیل: در تاریخ ذیل حاضر گردید مقر خانم …. با مشخصات فوق و بعد الحضور در دفترخانه اقرار و اعتراف صریح نمود بر اینکه تمامی مهریه مندرج در عقدنامه شماره … مورخه … دفتر ازدواج شماره … و همچنین تمامی حق و حقوق متعلقه اعم از اجرت المثل و نفقه زمان زناشوئی و عده و هر چه و به هر میزان که به وی تعلق گیرد را دریافت نموده و هیچگونه طلبی در خصوص مهریه و حق و حقوق مطلقه ندارد و ذمه زوج در اثر پرداخت مهریه و سایر حقوق احتمالیه به زوجه برگردیده است و حق هر گونه ایراد و اعتراضی را در آینده از خود سلب و ساقط نمود.[/quote]
سلام در این سند فقط اقرار به دریافت مهریه شده و ارتباطی به سهم الارث ندارد .
اقدامات شما هم درخصوص فروش ملک وراثتی ، با توجه به توضیحات ارائه شده فروش مال غیر نخواهد بود ولی اجازه این اقدام را نداشته اند.
در صورت تمایل جهت هماهنگی برای کسب اطلاعات و مشاوره بیشتر ، با شماره های دفتر مرکزی تماس بگیرید.
۰۲۱۷۷۲۲۱۹۴۱
۰۹۱۰۰۱۱۱۷۹