وکیل کمیسیون ماده ۹۹

یکی از حائز اهمیت ترین موارد در سطح دهیاری و شهرداری ها ، کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری می باشد ، که به آن نیز بسیار اعتراض می شود و علت آن هم این است که ، از آن جایی که در سطح شهر ها جمعیت بسیار زیادی وجود دارد ، و همچنین کمبود زمین های مسکونی ، اقشار ثروتمند و یا حتی اقشار فقیر ، اقدام به تغییر کاربری اراضی بدون مجوز می نمایند که همین موضوع ، باعث صادر شدن احکام کمیسیون ماده ۹۹ می شود . که اعتراضات بسیاری به این احکام می شود .

اعضای کمیسیون ماده ۹۹

یکی از مهم ترین مسائلی که وکیل کمیسیون ماده ۹۹ ، باید به آن اشاره کند در خصوص اعضای کمیسیون ماده ۹۹ می باشد ، که این اعضا به این شرح است :

۱ / یک نماینده از قوه قضائیه ،

۲ / یک نماینده از وزارت کشور ،

۳ / یک نماینده از وزارت مسکن و شهرسازی .

باید افزود که : محل برگزاری کمیسیون ، استانداری های استان می باشد .

به عبارت دیگر می توان گفت که : با آن دسته از افرادی که در خارج از مناطق تعیین شده و مجاز از سوی شهرداری ، برخلاف قوانین و مقررات ، اقدام به ساخت و ساز می نمایند ، برخورد خواهد شد . اما از آن جایی که اکثر افراد به طور معمول ، دارای دانش و اطلاعات کافی از قوانین و تبصره های مرتبط با این امر نیستند ، نمی توانند به خوبی از خود در دادگاه ، دفاع نمایند و اگر با وکیلی مجرب مشورت نکنند ، ممکن است شاهد پیامد های ناخوشایند بسیاری باشند  . به همین علت شایسته است که اشخاص با وکیل کمیسیون ماده ۹۹ ، در این خصوص مشورت نمایند ، و طی نمودن تمام مراحل پرونده خود را ، به او بسپارند تا در کوتاه ترین زمان ممکن ، پرونده آنان به نتیجه مطلوب شان برسد .

اختیارات کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری

کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری ، دارای اختیارات مختلفی می باشد و چنانچه که تخلفی صورت گرفته باشد ، کمیسیون مذکور می تواند اقدام به صدور حکم تخریب نماید و یا حتی ، می تواند به جریمه فرد بپردازد . باید افزود که : مبلغ جریمه برابر است با ۵۰ الی ۷۰ درصد قیمت روز ، بنایی که ساخته شده است .

تخلفات ساختمانی به چه معناست ؟

مسئله دیگری که ممکن است از وکیل کمیسیون ماده ۹۹ پرسیده شود ، این است که : تخلفات ساختمانی به چه معناست و اصلا منظور از تخلفات ساختمانی ، چه تخلفاتی می باشد ؟ وکیل کمیسیون ماده ۹۹ ، در خصوص پاسخ به این سوال ، باید اشاره کند که : در تخلفات ساختمانی ، یا احداث ساختمان بدون هیچ مجوزی صورت گرفته ، و یا حتی از آن چیزی که در مجوز تعیین شده است ، تخطی صورت گرفته است .

این تخلفات از این قرار می باشد :

۱ / احداث بنا بدون داشتن پروانه ،

۲ / تجاوز نمودن به معابر شهری ،

۳ / تخلفات مهندس ناظر ساختمان ،

۴ / احداث کردن طبقه ( و یا حتی طبقات ) بیش از آن چه که در پروانه تعیین شده است ،

۵ / عدم رعایت ضوابط بهداشتی و فنی ، و شهرسازی ، در ساختمان و همچنین عدم استحکام و مقاومت بنا ،

۶ / عدم احداث پارکینگ فاقد کاربری ، و یا حتی عدم احداث پارکینگ ،

۷ / احداث نمودن بنا در مناطقی که ممنوعه است ،

۸ / تغییر دادن نوع کاربری بنا ،

۹ / ساختن بنا بیش از سطح اشغال مجاز آن ،

۱۰ / احداث بنا بیش از مساحتی که در پروانه تعیین شده است .

باید افزود که : آرائی که از جانب کمیسیون صادر می شوند ، تنها ظرف مدت سه ماه قابل اعتراض و طرح در دیوان عدالت اداری هستند . و رایی که از طرف دیوان نیز صادر می شود نیز ، تا ۲۰ روز در شعب تجدیدنظر دیوان ، مهلت دارد .

کمیسیون ماده 99 | وکلای تهران وکیل

وکلای با تجربه و متخصص تهران وکیل ، با سال ها تجربه در این زمینه  ، آماده ارائه تخصصی ترین خدمات در زمینه کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری و دیگر زمینه های حقوقی می باشند . هموطنان محترم می توانند طی کردن تمامی مراحل پرونده خود را ، به وکلای مجرب این مجموعه بسپارند تا در کوتاه ترین زمان ممکن و به بهترین نحو ، روند پرونده آنان طی شود ‌.