وکیل شهرداری+ کمیسیون+ دیوان عدالت اداری+تضمینی+ بهترین+متخصص

راهنمای انتخاب وکیل حقوقی

انتخاب یک وکیل حقوقی مناسب یکی از مهمترین تصمیماتی است که می‌تواند تاثیر‌گذار بر نتیجه پرونده شما داشته باشد. بنابراین، انتخاب وکیلی که تخصص و تضمین داشته باشد و می‌تواند به شما مشاوره حقوقی مناسبی ارائه دهد، بسیار حیاتی است.

در ابتدا، بررسی کنید که وکیل کمیسیون ماده 100 مورد نظر شما دارای تخصص لازم در زمینه مورد نیاز شما است یا خیر. یک وکیل حقوقی متخصص باید دارای تجربه کافی در حوزه‌ای که شما نیاز دارید باشد، از جمله شهرداری یا مشاوره حقوقی.

همچنین، مطمئن شوید که وکیل دارای مجوز و صلاحیت لازم از مراجع مربوطه است. این موضوع می‌تواند اطمینان شما را در مورد توانایی و صلاحیت وکیل انتخابی بیشتر کند.

در نهایت، هزینه‌های وکالت نیز یکی از مواردی است که باید در نظر گرفته شود. از وکیل خود در مورد ساختار هزینه‌ها و مقدار پیش پرداختی سوال کنید و مطمئن شوید که شرایط مالی شما با شرایط وکیل همخوانی دارد.

بهترین وکیل برای شهرداری

برای انتخاب بهترین وکیل برای شهرداری باید ابتدا نیازهای خود را مشخص کنید. از وکیلی که تخصص خود را در حقوق شهرداری دارد و تجربه کافی در این زمینه را دارد، استفاده کنید.

همچنین، بهتر است که از وکیلی که تضمین کار خود را ارائه می‌دهد و اعتماد و اطمینان شما را جلب می‌کند، استفاده کنید. این امر می‌تواند به شما کمک کند تا اطمینان داشته باشید که مورد حقوقی شما به بهترین شکل ممکن رسیدگی می‌شود.

همچنین، مشاوره حقوقی از وکیل انتخابی خود نیز بسیار مهم است. باید از او بخواهید تا به شما توضیح دهد که چگونه می‌تواند در مورد شهرداری شما راهنمایی کند و چه اقداماتی را برای حل مسائل حقوقی شهرداری انجام خواهد داد.

در نهایت، هزینه‌های وکالت نیز می‌تواند موثر باشد. بنابراین، باید از وکیل خود در مورد هزینه‌ها و شرایط پرداخت آن‌ها پرس و جو کنید تا از اینکه بهترین خدمات را با بهترین قیمت دریافت می‌کنید، اطمینان حاصل کنید.

انتخاب وکیل متخصص برای شهرداری

انتخاب یک وکیل متخصص برای شهرداری به عنوان یک مرحله بسیار مهم و حیاتی در هر فرایند حقوقی محسوب می‌شود. یک وکیل متخصص می‌تواند به شما در انجام امور حقوقی مربوط به شهرداری کمک کند و از حقوق شما دفاع نماید.

قبل از انتخاب وکیل برای شهرداری، ابتدا باید به دقت و با دقت تحقیق کنید تا وکیلی که انتخاب می‌کنید دارای تخصص و تجربه کافی در زمینه حقوق شهرداری باشد. همچنین باید از صلاحیت و مجوز وکیل مورد نظر نیز مطمئن شوید.

یک وکیل متخصص برای شهرداری باید دارای تجربه کافی در امور حقوقی مربوط به شهرداری باشد و بتواند به شما در امور مختلفی از جمله امور عمرانی، امور مالی و امور قراردادها کمک کند. او باید به خوبی با قوانین و مقررات مربوط به شهرداری آشنا باشد و بتواند به شما مشاوره دهد.

همچنین وکیل انتخابی برای شهرداری باید دارای مهارت‌های ارتباطی و قدرت قاطعیت در دفاع از حقوق شما باشد. باید بتواند به شما اطمینان دهد که موارد حقوقی شما به خوبی پیگیری خواهد شد و حقوق شما حفظ خواهد شد.

در این مطلب به موضوع وکیل شهرداری+ کمیسیون+ دیوان عدالت اداری+تضمینی+ بهترین+متخصص اشاره شده است. شما می توانید از طریق مشاوره حقوقی و وکیل آنلاین چت واتساپ  با ما در تماس باشید.

وکیل شهرداری+ کمیسیون+ دیوان عدالت اداری+تضمینی+ بهترین+متخصص

وکیل شهرداری کیست؟

شهرداری سازمانی اجرایی غیردولتی است که وظایف گوناگونی در رابطه با جنبه های  مختلف زندگی شهروندان دارد. شهروندان نیز موظفند تا قبل از انجام اموری که در حیطه وظایف شهرداری است، مجوز لازمه را از شهرداری دریافت کنند. در غیر اینصورت با آن‌ها برخورد قانونی می‌شود. در مسائلی ممکن است افراد برای انجام اموری به شهرداری مراجعه کنند اما به دلیل ناآشنایی با قوانین به نتیجه موردنظر خود نرسند یا در مواردی احساس کنند از نتیجه به دست آمده رضایت کافی ندارند. بهترین راه حل استفاده از دانش حقوقی و تجارب وکیل شهرداری است. وکیل متخصص شهرداری شخصی متخصص و مجرب در زمینه امور افراد کمک میکند تا علیه شهرداری اقامه دعوی کنند یا از افراد در دعاوی مربوط به شهرداری دفاع می‌کنند.

وکیل شهرداری+ کمیسیون+ دیوان عدالت اداری+تضمینی+ بهترین+متخصص

در چه مواردی به وکیل متخصص شهرداری نیاز داریم؟

ماده 55 قانون شهرداری وظایف شهرداری ها را زیر بیان کرده است برای مثال:

1)توسعه و ایجاد معابر، کوچه‌ها و خیابان ها

2)تلاش در نظافت و حفظ بهداشت مجاری آبها و فاضلاب، هر نوع سدر معبری در سطح شهر ممنوع است و شهرداری موظف است نسبت به رفع سد معبر سریعا اقدام کند.

3)تعیین قیمت اجناسی که مورد نیاز مردم است؛ پوشاک، هزینه وسائل حمل و نقل عمومی، دستمزد و کارمزد اموری که از نظر عموم نیاز به قیمت گذاری داشته باشد. پیگیری تخلفاتی که در این زمینه اتفاق می‌افتد.

4)نظارت و بازرسی امور بهداشتی شهروندان و مراقبت از وضعیت بهداشتی مغازه ها و فروشگاه ها و اماکن عمومی

5)جلوگیری کردن از گدایی کردن و جمع آوری متکدیان و اطفال بی سرپرست

6)صدور مجوز کسب و کار برای تمامی اصناف و پیشه وران قانونی

7)کسب اجازه به شهروندان برای ساخت ساختمان هایی که در سطح شهر ساخته می‌شوند.

وکیل شهرداری+ کمیسیون+ دیوان عدالت اداری+تضمینی+ بهترین+متخصص

در این ماده وظایفی دیگر شهرداری نیز نوشته شده است. بطور کلی شهرداری وظایف گسترده و مهمی را بر عهده دارد. هرنوع سهل انگاری شهرداری در ایفای تعهدات مه باعث ایجاد مشکلی در زندگی روزمره شهروندان ایجاد کند قابل پیگیری است. با دریافت راهنمایی از وکیل متخصص شهرداری پیگیر مطالبات خود شوید.

بند 20 همین ماده در رابطه با ساخت و ساز غیرمجاز است. شهرداری باید از ساخت و ساز اماکنی که به هر صورتی باعث مزاحمت شهروندان یا بهداشت عمومی شود جلوگیری کند. اماکنی مانند کارخانه ها، کارگاه ها، تعمیرگاه ها و مغازه ها و مراکزی که به ساخت مواد محترقه مشغولند و مرکز نگهداری چهارپایان و دامداری و تمامی کسب و کارهایی که موجب مزاحمت و سروصدا یا دود یا تجمع حشرات شوند، جلوگیری کند. با نظرات مانع از ایجاد آلودگی هوا شود و این تاسیسات را به خارج از شهر منتقل کند. با استناد به بند 21 ماده 55قانون شهرداری، قبل از هر نوع اقدامی از قبیل انتقال، تخریب و تعطیلی، شهرداری باید صاحب کسب و کار را مطلع کند و به او زمان مناسبی بدهد. برای اعتراض به این امر کمیسیونی برای رسیدگی تشکیل می‌شود. ظرف 10 روز صاحب کسب و کار مهلت دارد تا اعتراض خود را اعلام کند. ارائه درست مدارک و دفاع شخص از کسب و کار خود امری مهم است. تنها راه حل همراهی با بهترین وکیل شهرداری است. استفاده از وکیل تضمینی شهرداری برای حفظ کسب و کاری که در اکثر موارد تمامی سرمایه فرد در زندگی است، بسیار ضروری است.

وکیل شهرداری+ کمیسیون+ دیوان عدالت اداری+تضمینی+ بهترین+متخصص

برای مثال شهرداری قصد دارد کسب و کار فردی را به علت ایجاد آلودگی تعطیل کند و به خارج از شهر منتقل کند، اما صاحب کسب و کار با این نظر شهرداری مخالف است، این فرد میتواند با استفاده از شواهد و مدارک و راهنمایی وکیل شهرداری اثبات کند که کسب و کار او باعث ایجاد آلودگی نیست و از تعطیلی و منتقل شدن جلوگیری کند. اگر کمیسیون مربوطه اعتراض را قابل قبول نداند و رای به انتقال و تعطیلی دهد. صاحب این کسب و کار میتواند با راهنمایی وکیل تضمینی دیوان عدالت اداری اعتراض خود به رای صادره از کمیسیون را در دیوان عدالت اداری مطرح کند. طرح درخواست در دیوان عدالت اداری مرحله ای حساس است که هر نوع سهل انگاری تبعات غیرقابل جبرانی به همراه خواهد داشت. دیوان عدالت با ارسال کارشناس و بررسی دقیق درخواست رای نهایی را صادر میکند. برای اطمینان از درستی تمامی مراحل ارائه درخواست بهتر است از مراحل ابتدایی از تجربیات وکیل متخصص شهرداری استفاده کنید. وکیل شهرداری با دانش و آگاهی حقوقی خود تمامی نکات و جزئیات را رعایت میکند و مانع از هرنوع اشتباه یا سهل انگاری در پرونده می‌شود.

مطابق با ماده 56 همین قانون، شهرداری در محدوده خارج از محدوده تعیین شده شهر حقی برای تعهد به ارائه و توزیع آب و برق و سایر امکانات شهرداری را ندارد. پس شهروندان نیز نمیتوانند خارج از محدوده شهری از شهرداری تقاضای ارائه آب و برق و… را داشته باشند..

عوارض و کمیسیون در شهرداری به چه صورت  است؟

یکی دیگر از وظایف شهرداری دریافت عوارض و مالیات از شهروندان است. مالیات و عوارض ممکن است بر مسائل مختلفی بار شوند برای مثال شخص برای تغییر کاربری زمین زراعی خود به تجاری باید مبلغی را به عنوان عوارض به شهرداری پرداخت کند. در صورتی که برای پرداخت و مبنای پرداخت میان مودی و شهرداری اختلافی به وجود آید. مودی میتواند با بهره مندی از تخصص بهترین وکیل دعاوی ملکی اعتراض خود را بیان کند.

ماده 77 قانون شهرداری راه حل این مسئله را ارجاع موضوع اختلاف به کمیسیون دانسته است. این کمیسیون متشکل از نماینده شهرداری و نماینده دادگستری و نماینده انجمن است. رای صادره از این کمیسیون قطعی است. ارائه اعتراض در این مرحله امری قابل توجه است، زیرا رای این کمیسیون قطعی است و قابل اعتراض نیست. با دریافت مشاوره از وکیل متخصص شهرداری از دریافت نتیجه دلخواه مطمئن شوید.

ماده 99 قانون شهرداری یکی دیگر از وظایف شهرداری ها را تعیین حدود شهر و تهیه نقشه جامع شهرداری و بیان ایجاد مقررات برای اقدامات عمرانی کرده است. نقشه جامعی که توسط شهرداری تهیه می‌شود باید پس از تایید در اختیار عموم شهروندان قرار گیرد. به بیانی دیگر شهرداری میتواند از ساخت و سازهای غیرقانونی در خارج از محدوده شهرها جلوگیری کند. برای رسیدگی به این موضوع کمیسیونی برای رسیدگی به این تخلفات در استانداری ها تشکیل خواهد شد. این کمیسیون متشکل از نمایندگان وزارت کشور، قوه قضاییه و وزارت مسکن و شهرداری است. این کمیسیون پس از بررسی نقشه جامع و شرایط دیگر ممکن است به تخریب بنا یا دریافت جریمه معادل 50 تا 70 درصد قیمت روز بنا رای صادر کند. در صورتی که جریمه پرداخت شود، صاحب ملک میتواند گواهی پایان کار را درخواست کند. اما رای این کمیسیون قطعی نیست و قابل تجدید نظر در دیوان عدالت اداری است. صاحب بنا به مدت 3 ماه از ابلاغ رای حق اعتراض دارد. مشورت با وکیل تضمینی شهرداری مانع از بروز بسیاری از مشکلات می‌شود. طرح این موضوع در دیوان عدالت اداری مسئله ای مهم است و نیازمند آگاهی و تجارب حقوقی است.

وکیل شهرداری+ کمیسیون+ دیوان عدالت اداری+تضمینی+ بهترین+متخصص

برای مثال شخصی خانه ای را در قسمتی از شهر ساخته است، اما شهرداری با عنوان ساخت و ساز در خارج از محدوده تعیین شده وی را برای تعیین تکلیف به کمیسیون ارسال میکند. کمیسیون رای به تخریب بنا میدهد، در حالی که صاحب بنا معتقد است خانه در محدوده قانونی ساخته شده و رای کمیسیون قابل قبول نیست. این شخص باید با دریافت مشورت از وکیل دیوان عدالت اداری درخواست تجدیدنظر خود را در دیوان عدالت اداری مطرح کند.

ماده 100 قانون شهرداری درباره نوع رسیدگی به اضافه بنا زائد بر زیربنای درج شده در پروانه ساختمان مسکونی و غیر مسکونی است.کمیسیون با در نظر گرفتن موقعیت بنا، در صورتی که تخریب بنا ضرورتی نداشته باشد، متناسب با نوع استفاده از فضای زائد و توجه به مصالح مورد استفاده در ساختمان جریمه ای برای صاحبان بنا تعیین می‌کند. در صورتی که فرد از پرداخت جریمه خودداری کند، شهرداری پرونده را دوباره به کمیسیون ارسال میکند تا درباره تخریب بنا تعیین نظر کند. در این ماده به مسائل دیگری از قبیل ساخت بنای بدون مجوز، عدم احداث پارکینگ یا قابل استفاده بودن آن ، عدم استحکام لازم بنا ، رعایت نکردن اصول فنی و بهداشتی و…پرداخته شده است. رای صادره از این کمیسیون درباره هر یک از این مسائل قابل اعتراض است. برای اعلام اعتراض خود از تجارب وکیل شهرداری استفاده کنید اعلام جریمه امری است که هر شخصی توانایی پرداخت آن را ندارد، تخریب بنا نیز میتواند آسیب مالی غیرقابل جبرانی به صاحبان ساختمان یا بنا وارد کند. رسیدگی به این اعتراضات در تخصص دیوان عدالت اداری است. ارائه درخواست تجدیدنظر در این مرحله امری مهم است و نیازمند دقت بالایی است. وکیل متخصص شهرداری بهترین راه حل برای اطمینان از رعایت تمامی جوانب قانونی است.

مجموعه تهران وکیل با در اختیار داشتن وکلای متخصص شهرداری و وکلای متخصص دیوان عدالت اداری در تمامی مراحل رسیدگی در کمیسیون و اعلام درخواست تجدیدنظر به دیوان عدالت اداری همراه شما خواهند بود و راهنمایی های لازمه را بیان میکنند. با مراجعه حضوری به شعبات ما در تهران و کرج از دانش و تجربیات وکلای متخصص شهرداری مجموعه ما بهره منده شوید.

مواد 147 و 148 قانون ثبت اسناد و املاک با هدف تعیین تکلیف برای ثبت اسناد املاکی که اشخاص تا تاریخ 1370.1.1 بر روی زمین هایی ساخته شده‌اند که به دلیل وجود موانع قانونی امکان تنظیم سند رسمی بر روی آن ها موجود نبوده، همچنین تعیین تکلیف وضعیت ثبتی زمین های کشاورزی و زراعی و باغات شهری یا غیر شهری و زمین هایی که خارج از محدوده شهری هستند و افرادی که تا تاریخ ذکر شده این اراضی را خریداری کردند و به دلیل موانع قانونی نتوانستند به تنظیم سند رسمی یا صدور سند مالکیت اقدام کنند، پرداخته است. در هر حوزه ثبتی هیاتی به عنوان هیات حل اختلاف وجود دارد، این هیات متشکل از یکی از قضات دادگستری به انتخاب رییس قوه قضاییه، رییس ثبت یا نماینده او و یک نفر باتجربه در امور ثبتی به انتخاب رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشوراست.

وکیل شهرداری+ کمیسیون+ دیوان عدالت اداری+تضمینی+ بهترین+متخصص

رای صادره در هیات های حل اختلاف ثبتی قابل اعتراض هستند. دعاوی ثبتی از پیچیده ترین دعاوی هستند. افراد باید با آگاهی از قوانین مختلف اقدام به طرح دعاوی ثبتی نمایند. مطمئن ترین گزینه برای طرح دعاوی ثبتی و اعتراضات در دیوان عدالت اداری وکیل دیوان عدالت اداری است.

موسسه تهران وکیل مفتخر است با استفاده از تخصص و دانش  وکلای شهرداری و وکلای دیوان عدالت اداری در تمامی مراحل رسیدگی و دادرسی همراه شما عزیزان باشد و از حقوق قانونی و شرعی شما دفاع کند.

لازم به ذکر است این موسسه با بهره مندی از بهترین وکیل تهران آماده همکاری با شما عزیزان می باشد.