تعلق حق کسب و پیشه نسبت به انبارهایی که اجاره داده می شود، چگونه است؟
نظر اکثریت در باب تعلق حق کسب و پیشه در مورد انبار
ملاک، عقیده و قصد طرفین است. اگر به قصد استفاده تجاری اجاره داده شده باشد حق کسب و پیشه تعلق میگیرد و اگر قصد غیر تجاری باشد حق کسب و پیشه تعلق نمی گیرد
نظر اقلیت
در صورت نیاز به تعلق حق کسب و پیشه در مورد انبار می توانید با بهترین وکیل کلاهبرداری تماس حاصل فرمایید.
باید نحوه کاربری ساختمان ها بررسی شود چنان چه کاربری مسکونی داشته باشد حق کسب و پیشه شامل نمی شود، اما اگر انبار از انبارهایی باشد که مشتریان اموال را مستقیما از آن محل تحویل می گیرند شامل حق کسب و پیشه میشود.
نظر کمیسیون
نشست قضایی (۴) مدنی: اگرچه در نقشه جامع شهرستانها نقاط مسکونی و تجاری مشخص شده است و موجر و مستأجر اختیاری برای تغییر مناطق ندارند، اصولا ملاک در اجاره قصد و نیت طرفین است. اگر ملکی ولو در منطقه تجاری واقع شده باشد، برای سکونت اجاره داده شود مقررات مناطق مسکونی در این مورد لازم الرعایه است و به محض انقضای مدت اجاره روابط اجاره فيمابين خاتمه می یابد و مورد اجاره محکوم به تخلیه است و در این مورد مستأجر حق مطالبه سرقفلی را ندارد. سؤال مطروحه در خصوص انبارهای کالا می باشد که به اجاره واگذار می شود اگر انباری برای کالای تجاری با حق سرقفلی به اجاره واگذار شود این اجاره تابع مقررات قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ است لیکن اگر انباری در محل مسکونی به قصد غیر تجاری به اجاره داده شود به آن حق کسب و پیشه تعلق نمی گیرد ولو در آنجا کالای تجاری نگهداری شود.
برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط وکیل ملکی به صفحه فوق مراجعه نمایید.
بدون دیدگاه