چنانچه شخصی در محلی حدود سی سال، سابقه کسب و پیشه داشته باشد و در سال ۱۳۷۵ با یک فروش نامه عادی، سرقفلی (حق کسب و پیشه خود را به یکی از فرزندان خود بفروشد و در سال ۱۳۷۶ فوت نماید. آیا ورثه طبق قانون رابطه مالک و مستأجر می توانند ادعایی بر حق کسب و پیشه داشته باشند؟
اتفاق نظر
فروشنامه اعتبار دارد و انتقال صحیح است البته در صورتی که در اجاره نامه حق انتقال به غير قید شده باشد. اما چون مستأجر بدون اذن مالک محل را به فرزند خود منتقل کرده است، مالک می تواند، تقاضای صدور حکم تخلیه نماید و نصف حق کسب و پیشه را پرداخت کند
.
نظر کمیسیون
نشست قضایی (۵): در فرض سؤال با توجه به اینکه انتقال دهنده حقوق، در سال ۱۳۷۵ دارای سابقه کسبی حدود سی سال در محل مورد اجاره بوده، بر اساس قانون حاکم بر زمان تنظیم و انعقاد اجاره سابق در حالتی که حق انتقال به غیر در اجاره نامه از مستأجر سلب نشده باشد، مستأجر حق انتقال محل را به غیر دارا می باشد. در صورتی که ورثه در زمینه انتقال حق، تردیدی داشته باشند، می توانند در اثبات مدعای خود به محاکم عمومی مراجعه کنند
برای پیگیری ادعای ورثه بر حق کسب و پیشه می توانید مشاوره حقوقی انحصار وراثت را برای پروندتان انتخاب کنید .
بدون دیدگاه