خرداد 6, 1402

الف) آیا به دفاتر اسناد رسمی حق کسب و پیشه تعلق می گیرد؟ ب) منزل مسکونی یا مغازه توسط فردی اجاره داده می شود و پس از انقضای مدت، موجر فوت می کند، آیا طرح دعوا از سوی بعضی از وراث قابل استماع است؟  اگر می خاواهید در خصوص وجود ... ادامه مطلب

چنانچه موجر با اجاره دادن محل کسب، مبلغی تحت عنوان قرض الحسنه از مستأجر گرفته باشد که هنگام تخلیه مسترد کند، با فرض اینکه قرارداد بعد از اجرای قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶، منعقد شده باشد، آیا مستأجر در زمان تخلیه حق مطالبه سرقفلی به قیمت روز را ... ادامه مطلب

توافق طرفین در مورد تخلیه مورد اجاره و موعد آن بلااشکال است آیا توافق موجر و مستأجر در مورد اجاره و تاریخ آن با ماده ۲۰ قانون روابط موجر و مستأجر مغایر است یا نه؟  توافق طرفین در مورد تخلیه مورد اجاره از جمله موارد مهمی است که برای انجام آن ... ادامه مطلب

حکم دادگاه حقوقی عمومی مبنی بر تخلیه عین مستأجره به علت تخلف از پرداخت اجاره بهاء و وصول اجاره بهای مورد تخلف به هر میزانی که باشد قطعی است. اگر دعوی تخلیه عین مستأجره و مطالبه اجور معوقه زائد بر دویست هزار ریال توأما در دادگاه عمومی حقوقی اقامه و ... ادامه مطلب

هرگاه ظرف یکسال از تاریخ ابلاغ حکم قطعی تقاضای صدور اجراییه نشود طبق ماده ۲۸ قانون روابط موجر و مستأجر حکم تخلیه لغو می شود حکمی صادر و قطعی شده است. محکوم له بعد از گذشت یکسال تقاضای صدور اجراییه نموده است آیا چنین حکمی مشمول لايحه توقف اجراء کلیه ... ادامه مطلب

دعوی تخلیه از اعیان مستأجره تا زمانی که اختلاف در مالکیت نباشد غیرمالی تلقی می شود اگر موجر پس از انقضاء مدت اجاره، نسبت به مورد اجاره ای که مشمول قانون مدنی است دادخواست تخلیه بدهد آیا این دعوی مالی تلقی می شود یا غیرمالی؟ اگر قصد دریافت مشاوره در ... ادامه مطلب

مقایسه حق کسب و پیشه و تجارت مطروحه در قانون سال ۱۳۷۶ با سرقفلی مندرج در قانون سال ۱۳۵۶ در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۷۶ فقط از سرقفلی صحبت شده است. با توجه به قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ که از حق کسب و ... ادامه مطلب

اجراییه های صادره به استناد سازش و توافق طرفین مشمول لایحه قانونی توقف اجرای احکام صادره از دادگاهها در مورد تخلیه محل های مسکونی نیست در پرونده ای طرفین توافق به تخلیه محل مسکونی در موعد معینی نموده اند و دادگاه بر اساس توافق آنان گزارش اصلاحی صادر کرده است. ... ادامه مطلب

چنان چه بهر علتی موجر ظرف ۳ ماه از تاریخ ابلاغ حکم قطعی حق کسب و پیشه مقرر را ایداع ننماید یا ترتیب پرداخت آن را ندهد حکم تخلیه ملغي الاثر می گردد، حتی اگر این امر به علت فرجامخواهی از حکم باشد.   حکمی بر تخلیه محل کسب و ... ادامه مطلب

نمونه دادخواست به دادگاه عمومی نام   نام خانوادگی نام پدر محل اقامت شهر – خیابان کوچه، شماره پلاك خواهان خوانده وکیل یا نماینده قانونی تعیین خواسته و بهای آن دلایل و منضمات دادخواست محل امضا – مهر – انگشت نمونه دادخواست به دادگاه عمومی نخستین شماره و تاریخ ثبت ... ادامه مطلب

ماده واحده راجع به توقیف عملیات اجرایی و منع صدور برگ اجرایی در خصوص تخلیه مورد اجاره شامل محل سکنی و محل کسب هر دو می باشد أيا لايحه قانونی راجع به توقیف عملیات اجرایی و منع صدور برگ اجرایی در خصوص تخلیه مورد اجاره فقط مربوط به محل سکنی ... ادامه مطلب

کشور عمان کشوری در حال توسعه بوده و برای توسعه بیشتر نیاز به زیر ساخت‌ها و همچنین جذب هر چه بیشتر سرمایه گذار خارجی دارد. با توجه به پتانسیل‌های کشور عزیز ما ایران از نظر نیروی انسانی و دانش و منابع عالی می‌توان از این فرصت به خوبی بهره برد. ... ادامه مطلب

نمونه دادخواست به دادگاه عمومی مشخصات طرفین نام خانوادگی نام پدر شغل محل اقامت خواهان خوانده مشخصات طرفین پرونده اولیه” برای دریافت اطلاعات بیشتر در این زمینه با مشاوره حقوقی از طریق واتساپ با شماره و راه های ارتباطی مدرج تماس بگیرید. اعتراض ثالث با صدور دستور تاخیر عملیات وکیل یا ... ادامه مطلب

اگر مستاجری که با دستور تخلیه مواجه شده نسبت به مفاد قرارداد برای خویش مدعی حقی باشد، آیا باید دستور تخلیه را اجرا کرده و بعد دادخواست بدهد، یا اینکه با اقامه دعوا می تواند تأخیر اجرای حکم را بخواهد؟ در این مطلب عدم جواز تأخیر در اجرای دستور تخلیه مورد ... ادامه مطلب

در کشور عمان بیش از 30 نوع از انواع شرکت وجود دارد که رتبه بندی آنها در 5 دسته طبقه‌بندی می‌گردد: شرکت ممتاز؛ ‌شرکت درجه یک؛ شرکت درجه دو؛ ‌شرکت درجه سه؛ شرکت درجه چهار؛   درصورت نیاز به اطلاعات بیشتر درخصوص انواع ویزا و اقامت در کشور عمان و ... ادامه مطلب

بحث تقسیم سهم الشرکه در دو حالت قابل بررسی است: الف) در بحث شرکت ها: هر شریکی که در شرکتی غیر سهامی مانند شرکت با مسئولیت محدود سرمایه گذاری می کند، مالک سهمی در شرکت می شود که به این سهم، سهم الشرکه گفته می شود. انتقال سهم الشرکه به ... ادامه مطلب

خیر هر تهدیدی جرم نمی باشد چنانکه اگر شخصی، دیگری را تهدید کند که اگر به مزاحمتهای خود ادامه بدهد باتوجه مدارکی که دارد نزد مراجع قضایی شکایت خواهد نمودچنین امری تهدید کیفری و مستوجب مجازات نمی باشد.   لازم به ذکر است که تهدید شخص باید واضح باشد یعنی ... ادامه مطلب

بله، چون سرقفلی مالی است که مستاجر در زمان انعقاد عقد اجاره به مالک میدهد؛ این پرداخت ممکن است قبل از امضای قرارداد یا حتی پس از آن انجام شود، اهم مطلب آن است که آن چه عرفأ مصطلح است که سرقفلی قابل توقیف است یا خیر در واقع همان ... ادامه مطلب

با توجه به مفاد صدر ماده ۶ قانون روابط موجر و مستاجر در تجویز اخذ سرقفلی، آیا در انقضای مدت اجاره و تخلیه، باید معادل همان مبلغ اخذ شده به مستأجر مسترد شود، یا با توجه به تبصره ۲ همین ماده، قیمت عادله روز باید پرداخت گردد؟   نظر اکثریت ... ادامه مطلب

آیا حق سرقفلی در موارد ذیل علیه مستأجر يا مالك حسب مورد، قابل توقیف است؟ (در موارد تأمین خواسته، محکومیتهای مالی و غیره): ۱. در صورتی که قرارداد اجاره مشمول قانون سال ۵۶ باشد. ۲. در صورتی که قرارداد اجاره مشمول قانون سال ۷۶ باشد .   اتفاق نظر سرقفلی، ... ادامه مطلب

چنانچه شخصی در محلی حدود سی سال، سابقه کسب و پیشه داشته باشد و در سال ۱۳۷۵ با یک فروش نامه عادی، سرقفلی (حق کسب و پیشه خود را به یکی از فرزندان خود بفروشد و در سال ۱۳۷۶ فوت نماید. آیا ورثه طبق قانون رابطه مالک و مستأجر می ... ادامه مطلب

در صورتی که به استناد ماده ۳ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۷۶، دستور تخلیه عین مستاجره صادر شود اما دستور دادگاه، مبنی بر اشتباه باشد تکلیف دادگاه صادر کننده دستور چیست؟ در این مطلب به سوال اشتباه دستور قضایی در تخلیه عین مستأجره پاسخ داده می شود ... ادامه مطلب

همانطوری که تا کنون رویه محاکم بوده است چنانچه ورثه با اعلام مصالحه و سازش در تقسیم از دادگاه تقاضا نمایند ترکه را با صدور گزارش اصلاحی بین آنان تقسیم کند دادگاه میتواند به استناد مواد ۶۲۸ و ۶۳۰ قانون آیین دادرسی مدنی (مواد ۱۸۲۱۸۴ کنونی) به تنظیم و صدور ... ادامه مطلب

آیا مواردی که حق کسب و پیشه و تجارت به مستأجر تعلق می گیرد همان است که در قانون موجر و مستأجر سال ۵۶ آمده است و یا شامل موارد دیگر مانند (تخلیه به علت تغییر شغل، عدم پرداخت اجاره بها…) نیز می شود؟   اتفاق نظر بنا به دلایل ... ادامه مطلب

رسیدگی به دعوای تقسیم ماترک متوفی که منحصر در اموال غیر منقول است به دلایل زیر در صلاحیت دادگاه عمومی است. دلیل اول به اینکه صراحتا در فرض سؤال واژه دعوی » ذکر شده دلالت روشن دارد که دادگاه مرجع رسیدگی به دعوی است و مراجع دیگر صلاحیت رسیدگی ندارند، ... ادامه مطلب

ملکی با مساحت دویست متر مربع اجاره داده شده است، اکنون مالک با اخذ پروانه ساختمانی برای مساحت سی متر مربع به علت تجدید بنا تقاضای تخلیه کرده است آیا مورد از موارد تخلیه محسوب می شود؟ این مطلب تجدید بنای جزیی و تخلیه عین مستأجره را پوشش می دهد. ... ادامه مطلب

در قراردادهای اجاره، واحدهای تجاری که هر ساله تمدید می شود، اگر مالک مبادرت به فروش ملک نماید و خریدار تقاضای تخلیه محل را بنماید، آیا موضوع مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۷۶ خواهد بود، یا قانون قدیم؟ هرآنچه باید درباره قانون حاکم بر تخلیه اماکن استیجاری  بدانید ... ادامه مطلب

اگر عرصه ساختمان به نام شخصی و اعیانی آن به نام شخص دیگری باشد و مالک عرصه بخواهد ساختمان را به شخص ثالثی اجاره بدهد آیا بعد از انقضای مدت اجاره مالک عرصه می تواند دادخواست تخلیه تقدیم کند؟   نظر اکثریت رابطه استیجاری کافی برای تخلیه می باشد چرا ... ادامه مطلب

در صورت فوت موجری که ملک خود را به منظور کسب و پیشه و تجارت اجاره داده و مقررات قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۵۶ که برقرارداد اجاره حاکم است، آیا احد از ورثه می تواند، با استفاده از یکی از موارد مندرج در ماده ۱۴ و ۱۵ قانون مذکور ... ادامه مطلب

کارخانه نساجی قائم شهر تعدادی واحدهای مسکونی سازمانی در اختیار کارگزاران خود قرار میدهد. آیا در صورت درخواست تخلیه واحدهای مزبور، تخلیه به موجب قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ توسط دادستان صورت می پذیرد یا اینکه برای تخلیه این واحدها باید دادخواست حقوقی تنظیم شود؟ آیا قانون مذکور ... ادامه مطلب

اگر مستأجر، مدعی (جعل) در قرارداد اجاره باشد، آیا مورد، مشمول مقررات ماده ۵ قانون مارالذکر خواهد بود، یا اینکه از شمول آن خارج است؟   در این برگ ادعای جعل در اجاره نامه و تأثیر آن بر تخلیه بررسی شده برای دریافت اطلاعات بیشتر در این باب میتوانید به مشاوره ... ادامه مطلب

در صورت استنکاف مستاجر از تخلیه عین مستأجره و اظهار عجز مأمورین یا ضابطین دادگستری، دادگاه با چه تکلیفی مواجه است، یعنی مستاجر تحت چه عنوان باید تحت پیگرد قرار گیرد و عین مستاجره چگونه باید تخلیه گردد در این متن ممانعت از اجرای حکم تخليه عين مستأجره بررسی شده ... ادامه مطلب

از ناحیه دادگاه بدوی دستور تخلیه یک باب منزل حسب محتویات پرونده صادر و در مرحله اجرای دستور، مستأجر با ادعای مدار کی درخواست توقف کرده و بیان داشته که: دادگاه در صدور دستور تخلیه اشتباه کرده و موجبی برای چنین دستوری نبوده است. اینک با بررسی ادعای مستاجر در ... ادامه مطلب

مالک ملک تجاری به طرفیت مستأجر و منتقل اليه (مستأجر دوم) دادخواست تخلیه ملک مورد اجاره را به لحاظ تخلف از شرط (انتقال به غیر) تقدیم دادگاه کرده است. با توجه به محتویات پرونده تخلف مستأجر اول محرز بوده و مورد هم مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ... ادامه مطلب

مقام معظم دادستان دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان… سلام عليكم / احترامة به استحضار می رساند درخواست تعیین قیم از دادستان  در این مطلب ارائه شده است. شما می توانید از طریق شماره های زیر با ما تماس حاصل فرمایید و از وکلای مجرب تهران وکیل مشاوره رایگان تلفنی دریافت ... ادامه مطلب

اظهارنامه / مطالبه دین از مدیون با استناد به سند عادی (با ارسال مدارک) تاریخ: ………….. شماره: …….. صفحه : ……………. برگ اظهارنامه مشخصات و اقامتگاه اظهارکننده / موضوع اظهارنامه / مشخصات و اقامتگاه مخاطب مشخصات مدیون / مطالبه طلب / مشخصات داین   خلاصه اظهارات                                        خلاصه جواب مخاطب گرامی: ... ادامه مطلب

خواهان تقاضای تخلیه ملک تجاری را که اجاره داده است به لحاظ انتقال به غیر نموده، عرصه، پلاک موقوفه است و قسمتی از اعیان نیز در اثر باران تخریب شده و توسط خوانده مجدد احداث است. مالكيت منافع عرصه متعلق به خوانده است و تاکنون نیز مال الاجاره را به ... ادامه مطلب

اقدام مخاطب اظهارنامه در تأمین دلیل برگ داد خواست به دادگاه نخستین شورای حل اختلاف (دعوی غیرمالی) مشخصات طرفین | نام نام خانوادگی نام پدر شغل محل اقامت شهرستان دهستان خیابان کوچه شماره پلاک در این متن تامین دلیل بررسی شده است اگر به وکیل نیاز دارید می توانید با ... ادامه مطلب

مالک مغازه X در سال ۱۳۶۸ آن را به شخص (ب) اجاره داده است در سال ۱۳۷۹ شخص (ب) همان مغازه را با رعایت تمام شرایط مقرر در قانون سال ۱۳۷۶ به شخص (ج) اجاره داده است. در حال حاضر (ب) عليه (ج) در خواست صدور دستور تخلیه را طرح ... ادامه مطلب

با سلام احتراما، نظر به محکومیت ……………ده و فرزند…………………. ش. ش …………… و .. به پرداخت ……………………………………….. در حق خواهان و تجویز اعمال ماده ۲ قانون نحوه اجرای محکومینهای مالی طی دادنامه……..صادره از شعبه ……………… به لحاظ اینکه محكوم عليه از پرداخت «محکوم به امتناع نموده است، تا پرداخت محکوم ... ادامه مطلب

اظهارنامه / تحویل و انتقال خودرو / الزام به انجام تعهد (تبديل شده) تاریخ: ……………………………………. شماره: ……… صفحه: ……… در این برگ تحویل و انتقال خودرو / الزام به انجام تعهد بررسی شده است برای دریافت اطلاعات مربوطه بیشتر به مشاوره حقوقي رایگان مراجعه کنید برگ اظهارنامه   مشخصات و ... ادامه مطلب

موضوع خواسته خواهان به شرح دادخواست تقدیمی حکم به تملیک . …….. می باشد، دادگاه از توجه به دادنامه شماره ….. مورخ ……….. صادره از شعبه …… …… دادگاه … ماده ملاحظه می نماید دستور فروش ۱۰۰ دهم دانگ یک ……… به شماره پلاک ثبتی ده ره وه ، بخش ... ادامه مطلب

تاريخ: …… استشهادیه بدینوسیله امضاء کنندگان ذیل بعنوان نمایندگان اهالی محل – کسبه انجار بر اساس مشاهدات خود گواهی می نمایند : نمونه استشهادیه راجع به اشتهار به فساد  در این مطلب شرح داده شده است. اگر می خواهید با بهترین وکیل دیوان عدالت صحبت کنید، با موسسه حقوقی تهران ... ادامه مطلب