مقایسه حق کسب و پیشه و تجارت مطروحه در قانون سال ۱۳۷۶ با سرقفلی مندرج در قانون سال ۱۳۵۶
در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۷۶ فقط از سرقفلی صحبت شده است. با توجه به قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ که از حق کسب و پیشه و تجارت صحبت شده است. اولا، أيا حق کسب و پیشه و تجارت با سرقفلی موضوع قانون سال ۱۳۷۶ یکی است؟ ثانية، اگر یکی نیست آیا در قانون سال ۱۳۷۶ چیزی به عنوان حق کسب و پیشه و تجارت داریم؟
نظر اکثریت در خصوص مقایسه حق کسب و پیشه و تجارت مطروحه
تفاوتی بین حق کسب و پیشه و تجارت با سرقفلی وجود ندارد و با توجه به عدم تفاوت، پاسخ به سؤال دوم منتفی است.
نظر اقلیت
در باب مقایسه حق کسب و پیشه و تجارت مطروحه شما می توانید ازشماره تلفن مشاوره حقوقی رایگان قوه قضاییه استفاده کرده و سوالات حقوقی خود را بپرسید.
بین این دو حق تفاوت است ولی در قانون سال ۱۳۷۶ حرفی از حق کسب و پیشه به میان نیامده است.
نظر کمیسیون
نشست قضایی (۴) مدنی: از نظر لغت و معنی حق کسب و پیشه با سرقفلی اختلاف دارد و اصولا حق کسب و پیشه در اثر اقدامات و عملیات مستأجر و در ارتباط با مشتری و رفتار حسنه و فروش اجناس بی عیب و یا تخصص مستأجر در کاری که در مستأجره انجام میدهد به مرور زمان ایجاد می شود ولی سرقفلی ارتباطی با حق کسب و پیشه ندارد. عموما هنگام اجاره مستأجره مالک مبلغی از مستاجر اخذ می کند که سرقفلی نامیده میشود. لیکن در قانون موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ و قوانین بعدی فقط یک حق برای مستأجر در نظر گرفته شده که نوعا سرقفلی است. جا دارد در این مورد در قوانین مالک و مستأجر بازنگری شده و گذشته از سرقفلی پرداختی مستأجر وقت تخلیه حق کسب و پیشه هم به مستأجر تعلق گیرد.
بدون دیدگاه