در صورت استنکاف مستاجر از تخلیه عین مستأجره و اظهار عجز مأمورین یا ضابطین دادگستری، دادگاه با چه تکلیفی مواجه است، یعنی مستاجر تحت چه عنوان باید تحت پیگرد قرار گیرد و عین مستاجره چگونه باید تخلیه گردد
در این متن ممانعت از اجرای حکم تخليه عين مستأجره بررسی شده است برای حل فوری پرونده می توانید به مشاوره حقوقی آنلاین فوری مراجعه کنید.
اتفاق نظر
در صورت استنکاف مستأجر از تخلیه عین مستأجره و مقاومت در مقابل انجام دستور مقام قضایی موضوع، از مصادیق جرایم موضوع ماده ۶۰۷ قانون مجازات اسلامی محسوب می گردد ماده ۶۰۷ قانون مذکور مقرر می دارد، هر گونه حمله با مقاومتی که با علم و آگاهی نسبت به ماموران دولت در حین انجام وظیفه آنان به عمل آید تمرد محسوب می شود و مجازات آن به شرح ذیل است: او هرگاه متمرد به قصد تهدید، اسلحه خود را نشان دهد، حبس از شش ماه تا دو سال ۲. هرگاه متمرد در حین اقدام دست به اسلحه برد، حبس از یک تا سه سال ٣. در سایر موارد حبس از سه ماه تا یک سال تبصرہ: اگر متمرد در هنگام تمرد مرتکب جرم دیگری هم بشود به مجازات هر دو جرم محکوم خواهد شد. »
بنابراین، در صورت مقاومت مستاجر در مقابل مأمورین انتظامی و استنکاف از تخلیه عین مستأجره، تحت عنوان مقاومت در مقابل مامورین دولت در حین انجام وظیفه قابل تعقیب خواهد بود و در خصوص شق دوم سؤال: نظر اکثر قضات بر این است که دستور تخلیه به هر طریق ممکن، باید انجام گردد و موجبی جهت توقیف و تأخير وجود ندارد.
نظر کمیسیون
نشست قضایی (۵): در صورت استنکاف مستاجر از تخلیه عین مستأجره، با توجه به مقررات مواد ۴ الی ۸ آیین نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستاجر و عمومات قانون اجرای احکام مدنی، دستور تخلیه به طریقی که امکان پذیر است باید اجرا شود. بدیهی است چنانچه استنکاف مستاجر در قبال تخلیه به صورت درگیری و مقاومت عملی با مأمورین انتظامی تظاهر پیدا نماید، از این حیث نیز موضوع قابل تعقیب خواهد بود
.
1 دیدگاه
باسلام ودرود مگر تصویب نشده که درشرایط کرونا پایان سال ۱۴۰۰ قرارداد مابین موجرومستاجر بطور خودکار وافزایش ۲۵ درصدی اجاره بها تمدید میشود ولی موجر بنده تقاضای افزایش ۲۰۰ درصدی اجاره رادارد آیا چنین موجرانی که ۱۴ واحدمسکونی دارد میتواند حکم تخلیه بگیرد اجاره یک سال راهم ۱۲ فقره چک گرفته حتی یک روزهم اجاره به تعویق نیوفتاده