در این مطلب به موضوع الزام به فروش ملک با استناد به گواهی انحصار وراثت اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید.
الزام به فروش ملک با استناد به گواهی انحصار وراثت
شماره دادنامه: ۱۳/۲۰۴
تاریخ رسیدگی: ۱۳۷۲/۳/۳۰
خلاصه جریان پرونده
در تاریخ ۷۱/۹/۱۷ بانوان «الف»، «ب»، «پ»، «ت» دادخواستی به طرفیت آقای «ج» به خواسته الزام خوانده به فروش خانه پلاک ۵۱۵۲۵۱۵۴ بخش یک … به دادگاه حقوقی ۲ تسلیم نموده و به شرحی که در دادخواست توضیح داده اند و با استناد به فتوکپی انحصار وراثت و پاسخ های اداره ثبت به خواهان ها و دارایی تقاضای رسیدگی و صدور حکم به شرح خواسته کرده اند
الزام به فروش ملک با استناد به گواهی انحصار وراثت
که با ارجاع رسیدگی به شعبه سوم دادگاه مذکور دادگاه مرجوع الیه در وقت فوق العاده پس از استعلام وضعیت ثبتی پلاک های موصوف و پاسخ واصله از اداره ثبت اسناد مبنی بر اینکه شش دانگ خانه پلاک ۵۱۵۲، به نام «د» ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده سپس به موجب سند قطعی شماره… به آقای… منتقل شده و نیز شش دانگ یک باب خانه پلاک… به نام ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم گردید سپس به موجب سند قطعی به آقای منتقل شده و نام برده فوت نموده و وراثتش تقاضای افراز پلاک های فوق را کرده اند که به لحاظ عدم تصرف در مقدار مالکیت قابل افراز نمی باشد و مراتب طی نامه شماره ۲۲۸۳۱-۷۱/۹/۱۶ به وراث اعلام شده که فتوکپی نامه اخیر نیز پیوست می باشد.
الزام به فروش ملک با استناد به گواهی انحصار وراثت
لازم به ذکر است در صورتی که در شمال تهران، غرب تهران، شرق تهران یا کرج هستید و به مشاوره حقوقی انحصار وراثت نیاز دارید، می توانید با بهترین وکیل انحصار وراثت موسسه حقوقی تهران وکیل در ارتباط باشید؛ همچنین، برای مشاوره حقوقی در رابطه با نمونه گواهی انحصار وراثت می توانید با وکیل گواهی انحصار وراثت این موسسه ، از طریق راه های ارتباطی در تماس باشید.
الزام به فروش ملک با استناد به گواهی انحصار وراثت
سرانجام به موجب قرار شماره ۱۹۸۷۲/۲/۲۰ با این استدلال که چون اولا: بر طبق ماده اول قانون افراز و فروش املاک مشاع، افراز املاک مشاع که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته باشد حسب تقاضای یک یا چند نفر شریک با واحد ثبتی محل وقوع ملک است نهایتا به موجب ماده ۴ همان قانون و ماده ۹ آیین نامه مذکور صدور دستور فروش ملک منوط بر صدور دستور یا حکم قطعی مبنی بر غیر قابل افراز و تقسیم بودن ملک در قضیه مانحن فیه دستور یا حکم غیر قابل تقسیم و افراز بودن ملک مورد تقاضا تقدیم نشده و چون نامه شماره اداره ثبت… که در پاسخ استعلام دادگاه مزبور مورد تأیید قرار گرفته عدم افراز را به جهت عدم تصرف در مقدار مالکیت اعلام نموده،
الزام به فروش ملک با استناد به گواهی انحصار وراثت
نه قابلیت یا عدم قابلیت افراز و تقسیم و ضمن اشاره به مطالب دیگر تصمیم شماره فوق صادره از اداره ثبت اسناد… را مستوجب ایجاد تکلیفی برای دادگاه جهت دستور فروش ملک مورد بحث نداشته و امر افراز از حیث عدم تصرف متقاضی با تعدادی از مالکین در صدور قرار شرط ندانسته و چون در موضوع مانحن فیه در خصوص قابلیت تقسیم و افراز تصمیمی اتخاذ نشده بنا به مراتب مستند به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت خود را به اعتبار صلاحیت و شایستگی اداره ثبت اسناد و املاک… در رسیدگی به امر افراز صادر و پرونده امر در اجرای ماده ۱۶ قانون اصلاح پاره ای از قوانین دادگستری به دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع گردید. اینک در تاریخ بالا هیئت شعبه تشکیل شده است و با مطالعه محتویات پرونده مشاوره نموده، به شرح زیر رأی میدهد:
الزام به فروش ملک با استناد به گواهی انحصار وراثت
همان گونه که شعبه دوم دادگاه حقوقی ۲… استدلال نموده با توجه به اینکه گواهی اداره ثبت مسبوق به تقاضای تقسیم و افراز اداره ثبت نبوده و گواهی صادره به لحاظ غیر قابل تقسیم بودن نیست لذا در وضع موجود نیز قرار صادره اشکال وارد نیست و به استناد ماده یک قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۵۷ و یا اینکه جریان ثبتی ملک مورد بحث نیز خاتمه یافته است؛ لذا قرار صادره را خالی از اشکال تشخیص داده و در وضع موجود آن را تأیید و استوار می نماید.»
برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط وکیل ملکی به صفحه فوق مراجعه نمایید.
بدون دیدگاه