تخلف مستأجر از شرط ضمن العقد موجب ایجاد حق مراجعه موجر به دادگاه است و اگر مستاجر از شروط ضمن العقد تخلف کند موجر حق فسخ قرارداد خواهد داشت
بانویی یک طبقه از ساختمانی را برای سکونت خود و فرزند صغيرش اجاره و ضمن عقد اجاره تعهد مینماید که مورد اجاره فقط برای سکنای مستأجر و دو فرزندش باشد. قبل از انقضاء مدت اجاره، مستأجر ازدواج می کند ولی موجر مانع آمد و رفت شوهر او بخانه می شود. زوجه به عنوان ایجاد مزاحمت بدادسرا شکایت می کند آیا این شکایت وارد است یا نه؟
نظر مشورتی اداره حقوقی در باب تخلف مستأجر از شرط ضمن العقد
در صورتی که نیاز دارید تا با یک وکیل ملکی صحبت کنید، می توانید از مشاوره حقوقی رایگان تهران وکیل استفاده نمایید.
تخلف مستأجر از شرط ضمن العقد تنها موجب اعمال حق مراجعه موجر به دادگاه حقوقی و طرح دعوی در این زمینه خواهد بود به سبب ایجاد مزاحمت نسبت به تصرفات كاملة مستأجر که عرفا متداول است. بنابراین شکایت مستاجر راجع به رفع مزاحمتهایی که از ناحیه موجر نسبت به تصرفات همه جانبه و متعارف وی در عین مستأجره ایجاد می شود قانونا قابل طرح و بررسی می باشد. بدیهی است تشخيص وارد بودن یا وارد نبودن شکایت و ارزشیابی دلایل با مرجع رسیدگی کننده خواهد بود: نظریه شماره ۷
/ ۲۳۹۸ – ۱۳۶۱/ ۵ / ۱۶ .
برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط وکیل ملکی به صفحه فوق مراجعه نمایید.
بدون دیدگاه