در این مطلب به موضوع خلع ید در زمینی که در ان بنا ساخته شده است اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید.
خلع ید در زمینی که در ان بنا ساخته شده است
خلع ید متصرف از زمینی که در آن احداث (اعیانی) کرده چگونه ممکن است؟
نظر اکثریت
حکم خلع يد نسبت به تمام مورد دعوا، اعم از عرصه و اعیان اجرا می شود هرچند اعیانی توسط متصرف احداث گردیده و حکم قلع بنا صادر نشده باشد، چون حکم دادگاه على الأصول مطلق و منصرف به تمام اجزا و ذرات مورد دعوا بوده و کلا نسبت به زمین و اعیانی به عنوان پلاک مورد دعوا، معتبر و قابل اجراست.
خلع ید در زمینی که در ان بنا ساخته شده است
نظر اقلیت
حكم خلع ید نسبت به اعیانی احداثی توسط متصرف قابل اجرا نیست چون طبق مواد ۳۳۰ و ۳۱۴ قانون مدنی بنای احداثی متعلق به سازنده آن است هر چند در ملک غیر باشد. بنابراین رأی خلع ید تنها نسبت به عرصه اجرا می شود و بد متصرف نسبت به اعیانی که ملک او می باشد ابقا می شود زیرا نمی توان مانع تصرفات مالک در مایملک او شد مگر آن که حکم قلع بنا صادر شده باشد که در این صورت با تخریب اعیانی حکم خلع ید، کلا نسبت به مورد دعوا قابل اجراست.
خلع ید در زمینی که در ان بنا ساخته شده است
لازم به ذکر است در صورتی که در شمال تهران، غرب تهران، شرق تهران یا کرج هستید و به مشاوره با وکیل ملکی نیاز دارید، می توانید با مشاوره حقوقی موسسه حقوقی تهران وکیل در ارتباط باشید. همچنین اگر به دنبال شماره تماس بهترین وکیل تهران می گردید می توانید با گروه تهران وکیل تماس گرفته ابتدا از مشاوره رایگان و تلفنی با مشاورین این مجموعه داشته باشید و در صورتی که بخواهید می توانید با تعیین وقت حضور پیدا کرده و با وکلای حقوقی و ملکی این مجموعه که متخصص در این زمینه می باشند مشاوره داشته باشید.
خلع ید در زمینی که در ان بنا ساخته شده است
نظر کمیسیون
نشست قضایی (۸): اگر متصرف زمین متعلق به غير بدون اذن مالک احداث بنا کرده | باشد برحسب تقاضای مالک، حکم به خلع ید او از عرصه و اعیان صادر می گردد.
خلع ید در زمینی که در ان بنا ساخته شده است
لكين قلع و قمع بنای مستحدثه موضوع دیگری است. در صورتی که مالک چنین درخواستی بکند چون متصرف اذن در احداث بنا نداشته می تواند مصالح ساختمانی را به هر طریق که بخواهد به جای دیگری منتقل کند والا با صدور حکم به قلع و قمع بنا، ساختمان احدائی تخریب می شود.
برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط وکیل ملکی به صفحه فوق مراجعه نمایید.
5 دیدگاه
سلام من در رشت زندگی میکنم و میخوام یه مغازه بخرم
تمام مدارک مغازه کامله فقط یه مشکلی هست که صاحب
مغازه میگه زمین بنچاق نداره و میگه حق ریشه ای میشه
یه توضیح در این مورد به من بدین که حق ریشه هست میشه مغازه رو خرید البته مغازه با سرقفلی و مالکیت هست فقط میخوام بدونم مشکلی از این که حق ریشه هست نداره و یه توضیح در مورد حق ریشه بدین
سلام من در رشت زندگی میکنم و میخوام یه مغازه بخرم
تمام مدارک مغازه کامله فقط یه مشکلی هست که صاحب
مغازه میگه زمین بنچاق نداره و میگه حق ریشه ای میشه
یه توضیح در این مورد به من بدین که حق ریشه هست میشه مغازه رو خرید البته مغازه با سرقفلی و مالکیت هست فقط میخوام بدونم مشکلی از این که حق ریشه هست نداره و یه توضیح در مورد حق ریشه بدین
سلام جناب اوقات شریف بخیر حق ریشه تقریبا مشابه سرقفلی است و در واقع مالی است که از جانب مالک به زارع تعلق میگیرد.
[quote name=”محمدرضا علامه”]سلام من در رشت زندگی میکنم و میخوام یه مغازه بخرم
تمام مدارک مغازه کامله فقط یه مشکلی هست که صاحب
مغازه میگه زمین بنچاق نداره و میگه حق ریشه ای میشه
یه توضیح در این مورد به من بدین که حق ریشه هست میشه مغازه رو خرید البته مغازه با سرقفلی و مالکیت هست فقط میخوام بدونم مشکلی از این که حق ریشه هست نداره و یه توضیح در مورد حق ریشه بدین[/quote]
سلام توضیح حق ریشه در این مقال نمیگنجد ولی اگر مغازه مورد معامله اسناد قانونی داشته باشند مشکلی نیست ، برای اطمینان بیشتر معامله خود را با حضور مشاور حقوقی انجام دهید
در صورت تمایل جهت هماهنگی برای کسب اطلاعات و مشاوره بیشتر ، با شماره های دفتر مرکزی تماس بگیرید.
۰۲۱۷۷۲۲۱۹۴۱
۰۹۱۰۰۱۱۱۷۹
[quote name=”محمدرضا علامه”]سلام من در رشت زندگی میکنم و میخوام یه مغازه بخرم
تمام مدارک مغازه کامله فقط یه مشکلی هست که صاحب
مغازه میگه زمین بنچاق نداره و میگه حق ریشه ای میشه
یه توضیح در این مورد به من بدین که حق ریشه هست میشه مغازه رو خرید البته مغازه با سرقفلی و مالکیت هست فقط میخوام بدونم مشکلی از این که حق ریشه هست نداره و یه توضیح در مورد حق ریشه بدین[/quote]
سلام توضیح حق ریشه در این مقال نمیگنجد ولی اگر مغازه مورد معامله اسناد قانونی داشته باشند مشکلی نیست ، برای اطمینان بیشتر معامله خود را با حضور مشاور حقوقی انجام دهید
در صورت تمایل جهت هماهنگی برای کسب اطلاعات و مشاوره بیشتر ، با شماره های دفتر مرکزی تماس بگیرید.
۰۲۱۷۷۲۲۱۹۴۱
۰۹۱۰۰۱۱۱۷۹