اگر در تلاش برای گرفتن وکیل تحریر ترکه هستید، توجه شما را به نوشتار حاضر جلب می نماییم.
بر اساس ماده ۲۰۶: «مقصود از تحریر ترکه تعیین مقدار ترکه و دیون متوفی است.»
الف)خواهان تحریر ترکه: درخواست تحریر ترکه از ورثه یا نماینده قانونی آنها وصی برای اداره اموال پذیرفته میشود.
امین غایب و قیم محجور باید در ظرف ده روز از تاریخ تعیین و ابلاغ سمت نامبرده به آنها در صورتی که ترکه تحریر نشده باشد درخواست تحریر ترکه نمایند و همچنین در صورتی که سهم محجور از ترکه متوفایی قبل از تعیین قیم معین نشده باشد قیم باید به محض انتصاب خود درخواست تحریر ترکه نماید و همچنین است در صورتی که پس از تعیین قیم سهمی از ترکه متوفایی به محجور برسد.
ب)طريقه تحریر ترکه: دادگاه صالح برای رسیدگی به درخواست «وقتی که کمتر از یک ماه و بیش از سه ماه از تاریخ نشر آگهی»نباشد معین کرده و در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار آگهی میدهد که ورثه یا نماینده قانونی آنها بستانکاران و مدیونین به متوفی و کسان دیگری که حقی بر ترکه متوفی دارند در ساعت و روز معین در دادگاه برای تحریر حاضر شوند علاوه بر آگهی فوق برای هریک از ورثه یا نماینده قانونی آنها و وصی و موصی له اگر معین و در حوزه دادگاه مقیم باشند برای حضور در وقت مقرر احضاریه فرستاده می شود. به طور معمول درخواست کننده تحریر وارثان و وصی را در ستون خواندگان با تعیین اقامتگاه آنان می آورد و دادگاه به این خواندگان أخطار می کند که در جلسه رسیدگی حاضر شوند. با وجود این اگر دادگاه به وجود وارث یا وصی یا موصی له دیگری پی ببرد آنان را فرا می خواند و رسیدگی را محدود به نام بردگان در ستون خوانده نمی سازد؛ زیرا رسیدگی ترافعی نیست و در امور حسبی دادگاه به عنوان ناظر و حافظ حقوق ذی نفعان باید آنان را که در دسترس هستند فراخواند و غیبت اشخاصی که احضار شده اند مانع از تحریر ترکه نیست. برای تحریر ترکه صورتی از اجزاء گوناگون این ترکیب برداشته میشود که شامل این امور است:”
۱. توصیف اموال منقول با تعیین بهای آن؛
٢. تعیین اوصاف و وزن و عیار نقره و طلا آلات؛
٣. مبلغ و نوع نقدينه؛
۴. بها و نوع برگهای بهادار
۵. اسناد با ذکر خصوصیات آنهاء
۶. نام رقبات غير منقول.
به این صورت که حاوی اجزاء مثبت دارایی است مطالبات و بدهی متوفی که به موجب احکام نهایی و اسناد رسمی یا دفاتر و برگ های مربوط به متوفی یا اقرار مدیونین و ورثه مسلم است.»نیز افزوده می شود و صورتمجلس لازم و اظهارات اشخاص درباره ترکه در آن می آید.
دادرس باید بر پایه قرائن و ظاهر دلایل و اظهار اشخاص ذی نفع و تحقیق از معتمدان در دسترس نظری را که ترجیح می دهد به طور موقت اعمال کند و این نظر همانند دستور موقت در دادرسی های ترافعی مانع از رسیدگی به دعوای مالکیت به سود یا زیان ترکه
نمی شود.
قانون امور حسبی در زمینه اختلاف مربوط به اداره ترکه مقرر می دارد: «دادگاه سعی می کند که اختلاف آنها به طریق مسالمت آمیز مرتفع شود و الا به درخواست یکی از ورثه کسی را از ورثه یا غیر آنها برای حفظ ترکه موقتا معین می نماید.» باید افزود که بر طبق ماده ۳۳۷ قانون امور حسبی: «… مهر و موم و برداشتن مهر و موم و تحریر و اداره ترکه اتباع خارجه به همان طریقی خواهد بود که مطابق این قانون برای ترکه اتباع ایران مقرر است » و اگر قاعده خاصی باشد در موارد ۳۳۸ به بعد همان قانون آمده است. به عنوان مثال کنسول دولت متبوع متوفی می تواند درخواست تحریر و مهر و موم و تصفیه ترکه را بکند یا در موارد ضروری و فوری خود به اقدام موقتی تا امکان ملاحظه دادرسی فراهم آید دست زند و روز و ساعت تحریر ترکه نیز به او ابلاغ می شود تا در کار تحریر نظارت کند. همچنین «اگر تبعه خارجی که در ایران فوت شده است، مسافر موقتی باشد، اشیاء متعلق به او فورا به کنسول دولت متبوع او تسلیم می شود.» ماده ۳۵۸ قانون امور حسبی حقوق کنسول دولت متبوع خارجی را مشروط به عمل متقابل دولت خارجی نسبت به کنسول و یا نمانیده سیاسی ایران در آن کشور کرده است.
ج ) طريقه تنظیم صورتمجلس تحریر ترکه: در موقع برداشتن مهر و موم صورت مجلسی مشتمل بر امور زیر تنظیم می شود:
– تاریخ، ساعت، روز، ماه، سال با تمام حروف؛
– نام و مشخصات درخواست کننده؛
– حضور و اظهارات اشخاص ذی نفع و نمایندگان آنها و اشخاصی که دادگاه بخش دعوت کرده است؛
– مهر و موم صحیح و بی عیب بوده یا دست خورده با توصیف کامل از دست خوردگی؛
– نام و سمت کسی که مهر و موم را برمی دارد؛
– امضاء کسی که مهر و موم را برمی دارد و سایر حاضرین
در موقع برداشتن مهر و موم صورت ریز آنچه از ترکه مهر و موم شده، مطابق ترتیب مذکور در تحریر ترکه برداشته خواهد شد و اگر تنظیم صورت ریز ترکه در یک جلسه تمام نشود در آخر هر جلسه آن قسمی از ترکه که مهر و موم آن برداشته شده، مجددا مهر و موم می شود.
د) آثار جریان تحریر ترکه: پذیرش درخواست تحریر ترکه و جریان رسیدگی و دادرسی در این باره آثار حقوقی مهمی در اداره و تصفیه ترکه دارد که قانون امور حسبی نیز از آن غافل نمانده:
۱. در مدتی که ترکه تحریر میشود تصرف در ترکه ممنوع است مگر تصرفاتی که برای اداره و حفظ ترکه لازم است.
۲. عملیات اجرایی راجع به بدهی متوفی در مدت تحریر ترکه معلق می ماند این تعلیق به خاطر رعایت عدالت و برابری میان طلبکاران در استیفای طلب خود از محل ترکه است در واقع ترکه دارایی متوقف شده و در حال تصفیه است (همانند دارایی تاجر متوقف)به همین دلیل گفته می شود که دارای شخصیت حقوقی است درتصویه دارایی ورشکسته نیز قرارهای تأمین و توقیف در آن دوران موقوف می ماند
۳. مروز زمان نسبت به مطالبات متوفی در مدت تحریر ترکه جاری نمیشود جریان نیافتن مرور زمان به معنی تعلیق آن در دوران تحریر ترکه است و از این حیث تابع قواعد عمومی تعلیق مرور زمان می شود در نتیجه باید پذیرفت که پس از پایان تحریر (زوال جهت تعلیق ) دوبتره جریان می یابد تا تکمیل شود.
۴.« دعاوی راجع به ترکه یا بدهی متوفی در مدت تحریر ترکه توقیف می شود »
این توقیف نیز مانند تعلیق در عملیات اجرایی برای تامین نظم مقرر قانون در تصفیه ترکه است تا حکمی بر خلاف آن صادر نشود یا به اعمال اجرایی زودرس منتهی نگردد.
برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط وکیل ملکی به صفحه فوق مراجعه نمایید.
2 دیدگاه
اقرارنامه غیر مالی
باسلام و احترام بین دوخواهر بدون حصر وراثت و مشخص شدن ارث و چه مقدار و سهم در دفترخانه اقرارنامه دستی مبنی بر گرفتن تمامی حق السهم ارثی بدون گواهی حصر وراثت و گواهی مالیات برارث و بدون مشخص شدن چه مقدار با عنوان مقر و مقرله تنظیم شد و قرار شد فردا برای تنظیم سند بصورت حضوری دفترخانه حاضر شوند و یکی از خواهرها بخاطر کهولت سن و بیماری نتوانست برای گرفتن ارث حاضرب شه و فوت نمود حالا ما بعنوان وارث مادرمان به ایشان مراجعه کردیم و طی تماس تلفنی ایشان به دروغ و سیاه نمایی قیمت ملک مورد نظر رو600 میلیون اعلام کردن و 300 میلیون به ما دادن، ولی درواقع قیمت ملک مورد نظر بیشتر بوده وقتی اعتراض کردیم یک برگه دستنویس به ما داده به مبلغ 250 میلیون که بعدا میدهم، 2تا سوال آیا بابت دروغ و ندادن سهم واقعی امکان ابطال اقرارنامه میسر هست وآیا ایشان می‌توانند برای حق السهم مادری ما دخالت کنند و ما دوست داریم ایشان طبق قانون این ملک را تقسیم کنن بصورت مساوی 3دانگ، 3دانگ
طوریکه حقی از کسی ذایل نگردد . لطفا راهنمایی بفرمایید، سپاسگزارم.
[quote name=”عليرضاتدریسی”]اقرارنامه غیر مالی
باسلام و احترام بین دوخواهر بدون حصر وراثت و مشخص شدن ارث و چه مقدار و سهم در دفترخانه اقرارنامه دستی مبنی بر گرفتن تمامی حق السهم ارثی بدون گواهی حصر وراثت و گواهی مالیات برارث و بدون مشخص شدن چه مقدار با عنوان مقر و مقرله تنظیم شد و قرار شد فردا برای تنظیم سند بصورت حضوری دفترخانه حاضر شوند و یکی از خواهرها بخاطر کهولت سن و بیماری نتوانست برای گرفتن ارث حاضرب شه و فوت نمود حالا ما بعنوان وارث مادرمان به ایشان مراجعه کردیم و طی تماس تلفنی ایشان به دروغ و سیاه نمایی قیمت ملک مورد نظر رو600 میلیون اعلام کردن و 300 میلیون به ما دادن، ولی درواقع قیمت ملک مورد نظر بیشتر بوده وقتی اعتراض کردیم یک برگه دستنویس به ما داده به مبلغ 250 میلیون که بعدا میدهم، 2تا سوال آیا بابت دروغ و ندادن سهم واقعی امکان ابطال اقرارنامه میسر هست وآیا ایشان می‌توانند برای حق السهم مادری ما دخالت کنند و ما دوست داریم ایشان طبق قانون این ملک را تقسیم کنن بصورت مساوی 3دانگ، 3دانگ
طوریکه حقی از کسی ذایل نگردد . لطفا راهنمایی بفرمایید، سپاسگزارم.[/quote]
سلام ، همه چیز بستگی به توافقنامه تنظیمی و مندرجات آن دارد ، برای بررسی بیشتر نیاز به مطالعه مدارک می باشد تا راهکار مناسب پیشنهاد گردد .
در صورت تمایل جهت هماهنگی برای کسب اطلاعات و مشاوره بیشتر ، با شماره های دفتر مرکزی تماس بگیرید.
۰۲۱۷۷۲۲۱۹۴۱
۰۹۱۰۰۱۱۱۷۹