دادنامه: …….. خواهان: آقای محمد خوانده: خانم بو سیپا با وکالت دکتر میراحمدی خواهان دعوی تقابل: خانم یو سیپا خوانده: آقای محمد با وکالت آقای اصغر کرمی خواسته: استرداد اثاثیه منزل و دعوی متقابل آن مطالبه اجرت المثل منافع استيفاء شده ………….
گردشکار: دادگاه با بررسی جامع اوراق و محتویات پرونده و با استعانت از خداوند منان با اعلام ختم دادرسی به شرح ذیل مبادرت به انشاء رأی می نماید.
رأی دادگاه
در خصوص دعوی آقای محمد با وکالت آقای اصغر علیه خانم یوسیپا با وکالت دکتر میراحمدی وکیل پایه یک دادگستری مبنی بر رد اثاثیه منزل به شرح مندرج در فهرست ابرازی و مستند به قبوض و فاکتور خریدار اجناس و اینکه در توضیح خواسته موكل خویش بیان داشتند:
براساس سند ازدواج رسمی شماره ………….. تنظیمی در دفتر ثبت ازدواج اتباع ایران در خارجه ……… خوانده، زوجه دائمی و شرعی موکل می باشد
بدلیل اقدام موکل در ازدواج مخفیانه و مجدد، اختلافات شدت گرفته و باعث بروز و | تعمیق کینه و عدوات گردیده است.
خوانده در غیاب موکل اقدام به تعویض قفلهای منزل مورد استفاده مشترک نموده و از خروج اموال منقول متعلق به خواهان جلوگیری و ممانعت به عمل می آورد. لذا تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر الزام خوانده جهت استرداد اثاثیه صدرالذكر تحت استدعاست.
وکیل خوانده دکتر میراحمدی در مقام دفاع و پاسخ به اظهارات وکیل خواهان و ادعای ایشان عنوان داشت:
به صرف ارائه فاکتور دلیل توجه ادعا به موکل و مطالبه نمی گردد چرا که صدور فاکتور در هر زمان و مکانی بسادگی و سهولت امکان پذیر و مدارک و مستندات دعوی خواهان بی ارزش بوده و دلیلی بر بقای اثاثیه درید موکل نمی باشد لذا درخواست صدور حکم بر بطلان دعوی خواهان تحت استدعاست.
معذلک: خانم یوسیپا با وکالت آقای دکتر میراحمدی و در جلسه اول رسیدگی مورخ و با تقدیم دادخواست دعوی متقابل به خواسته مطالبه اجرت المثل منافع استيفاء شده توسط خوانده تقابل و آقای محمد …………….. عنوان نموده: موكل به مدت ۳۰ سال با خوانده تقابل زندگی مشترک نموده و با هزینه و درآمد شخصی خود در سال ۱۳۷۸ در حدود ۱۰ سال قبل یک دستگاه آپارتمان به مساحت ۱۵۶/ ۸۰ متر مربع خریداری و تمامت آپارتمان متعلق به موکل می باشد.
و چون در عقد نکاح دانم نفقه زوجه لزوما به حکم شرع و قانون از قبیل تهیه مسکن و . برعهده زوج قرار گرفته است زوج از منزل متعلق به موکل استيفاء منافع نموده است که تقاضای صدور حکم بر محکومیت خوانده دعوی تقابل به پرداخت اجرت المثل | منافع استيفاء شده از سال ۱۳۷۸ لغایت اجرای حکم فعلا و بطور على الحساب مقوم بر ۲۱ میلیون ریال با جلب نظر کارشناس رسمی تحت استدعا است
وکیل خوانده دعوی تقابل در مقام دفاع از موکل خویش عنوان داشته: درخواست و | مطالبه اجرت المثل باید مبتنی بر وجود قراردادی باشد و چون رابطه مابین زناشوئی بوده و خواهان دعوی تقابل با رضایت کامل و بصورت رایگان آپارتمان مبحوث عین را در اختبار موکل قرار داده لذا صدور قرار رد دعوی تقابل مورد تقاضا می باشد، دادگاه از ملاحظه و مداقه و امعان نظر در جمیع اوراق و محتویات پرونده و مستندات و مدارک ابرازی طرفین و اظهارات و مدافعات موجه و مؤثر وکیل خوانده دعوای اصلی آقای دکتر میراحمدی، ادعای خواهان دعوای اصلی و وكيل محترمش مبنی بر خریداری اموال مندرج در لیست و قبوض و فاکتورهای خرید بر فرض صحت متکی به هیچ دلیل محکمه پسندی که حکایت از استقرار مال مورد ترافع و بقای آن درید خوانده باشد نیست و با | عنایت به اختلاف حاصله در مالکیت و انکار شدید خوانده و با وجود جهل در تعلق اشیاء به خواهان و چون حسب القاعده مالكيت مال غیر منقول مالک اموال منقول موجود در آپارتمان نیز می باشد لذا با این وصف و مستند به ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی و ۱۹۷ قانون آئین دادرسی مدنی مصوب ۱۳۷۹ حکم به بطلان دعوی خواهان (اصلی) صادر و اعلام می گردد.
و اما در خصوص دعوی تقابل خانم یوسیپا به وکالت آقای دکتر میراحمدی حسب دلالت فتوکپی تصدیق شده اسناد رسمی مالكیت (دو جلد سند) و استعلام این دادگاه از | اداره ثبت اسناد و املاک …. و پاسخ واصله به شماره ………. تاریخ و مالکیت خواهان | تقابل بر ششدانگ آپارتمان صدرالتوصيف محرز و ثابت می باشد و استيفاء از منزل زوجه با عنایت به اقرار صريح خوانده تقابل در محضر دادگاه، ثابت، لكن در مقام دفاع از دعوی تقابل مدعی تبعی بودن استيفاء منفعت گردیده که ادعای رایگان بودن صرفنظر از آنکه مورد انگار خواهان تقابل واقع شده متکی به دلیل و بښنه نمی باشد، و چون حق مدعیه بر اجرت المثل منافع استيفاء شده وفق ماده ۳۳۷ قانون مدنی محفوظ و ملحوظ و منظور است و ادعای سقوط حق به لحاظ تبرعی بودن از سوی خوانده محتاج به دلیل و در مانحن فيه دلیلی بر تبعی بودن ابراز و اقامه نگردیده است
فلذا دادگاه با ثابت تشخیص دادن دعوی تقابل مطروحه به منظور تعیین میزان | اجرت المثل موضوع را به کارشناس رسمی دادگستری آقای ……………… ارجاع که نظریه کارشناسی در تاریخ …….. به شماره : به این شعبه واصل لكن در موعد مقرر قانونی مصون از هر تعرض مانده و کارشناس منتخب اجرت المثل منافع استيفاء شده را در سنوات زندگی مشترک زناشوئی از تاریخ ۱۳۷۸/ ۱ / ۱۰ لغایت ۱۳۸۸/ ۱۱ / ۲۰ – ماهيانه مبلغ ……………… ریال تعیین نموده و قطع نظر از اینکه مورد اعتراض طرفین قرار نگرفته اصولا | نظریه کارشناسی فوق با اوضاع و احوال قضیه سازگار و فاقد تباين، تغایر و تضاد می باشد.
بناء عليهذا: دادگاه خوانده دعوی تقابل را مستند به مواد ۲ و ۱۹۸ قانون آئین دادرسی مصوب ۱۳۷۹ به پرداخت اجرت المثل منفعت استيفاء شده به شرح صدر الذكر و مندرج در نظریه کارشناس منتخب به مبلغ ………………………. ریال محکوم می نماید. رأی صادره حضوری بوده و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی می باشد، اجرای احکام مکلف است در زمان اجرای حکم به مأخذ اجرت المثل تعيين شده در قسمت دعوی تقابل الباقی هزینه دادرسی را از خواهان دعوی تقابل مطالبه و وصول نماید، صدور برگ اجرائیه منوط به پرداخت البانی هزینه دادرسی است.
رئیس شعبه …….. دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ……………
نظریه مشورتی شماره ۷/ ۶۰۰۴ مورخ ۱۳۸۲/ ۷ /۲۷
متن نظريه
چنانچه ملک یا اموالی رسما به نام زوجه منتقل شود مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد اور املاک مصوب ۱۳۹۰/ ۱۲ / ۲۶ – مشاراليها مالک شناخته می شود و صوری بودن معامله و همه با هدیه بودن آن از مواردی که باید در دادگاه اثبات شود بوده و صرف ادعا كافی نیست .
(ر.ک ) قاعده فقهی اقدام
مستخرج از قانون مدنی
ماده ۳۵: تصرف بعنوان مالکیت دلیل مالکیت است مگر اینکه خلاف آن ثابت شود. –
ماده ۳۳۶: هرگاه کسی بر حسب امر دیگری اقدام بعملی نماید که عرفا برای آن عمل اجرتی بوده و با آن شخص عادتا مهیای آن عمل باشد، عامل مستحق اجرت عمل خود خواهد بود مگر اینکه معلوم شود که قصد تبرع (رایگان) داشته است.
ماده ۳۳۷: هرگاه کسی برحسب اذن صریح یا ضمنی از مال غیر، استيفاء منفعت کند | صاحب مال مستحق اجرت المثل خواهد بود مگر اینکه معلوم شود که اذن در انتفاع، | مجانی بوده است.
نکته: با توجه به آنکه از نظر قانون مدنی، اکراه، عیب اراده محسوب می شود چنانچه | زنی برای آنکه شوهر خود را وادار به صلح خانه متعلق به شوهر به خود نماید به جای آنکه تهدید را متوجه جان شوهر نماید تهدید را متوجه جان خود نموده و تهدید به خودکشی در صورت عدم انتقال خانه بنام خود کند و شوهر به این کار تن دردهد اگر تهدید در شوهر مؤثر واقع شده باشد عقد غیرنافذ است.
ولی اگر تهدید شونده بداند و آگاه باشد که تهدیدکننده نمی تواند تهدید خود را به | موقع اجرا کند مورد اکراه محسوب نمی گردد ولی اگر اکراه بحدی باشد که سبب | فقدان(۱) قصد گردد معامله انجام یافته قطعا باطل خواهد بود.
برای ارتباط با وکیل خانواده متخصص به صفحه فوق مراجعه نمایید.
بدون دیدگاه