در این مطلب به موضوع دعوای خلع ید از سوی مالک که ملک را به شرط رؤیت خریداری کرده اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید.
دعوای خلع ید از سوی مالک که ملک را به شرط رؤیت خریداری کرده
رای دادگاه درباره دعوای خلع ید از سوی مالک که ملک را به شرط رؤیت خریداری کرده چیست
شخص (الف) که مالک دو باب مغازه است هر کدام از آنها را به اشخاص ب و ج) می فروشد و نحوه فروش هم به صورت (رویت بوده نه به وصف مساحت معین) و اشخاص (ب و ج) نیز در آن مغازه ها حدود بیست سال مستأجر بوده اند و در حال حاضر (ب) مدعی است که مقدار هفت متر از مغازه ایشان در مغازه شخص (ج) قرار گرفته است لذا تقاضای خلع ید از مقدار تجاوز را دارد. قابل ذکر است که برای هر کدام از مغازه ها سند جداگانه صادر شده است تکلیف دادگاه در این خصوص چیست؟
دعوای خلع ید از سوی مالک که ملک را به شرط رؤیت خریداری کرده
اتفاق نظر
طبق مقررات ماده واحده لايحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاک مصوب ۱۳۵۸/ ۹ / ۲۷ اقدام خواهد شد یعنی در صورتی که طرف دعوا قیمت اراضی مورد تجاوز را طبق نظر کارشناس منتخب دادگاه تودیع کند دادگاه حکیم به پرداخت قیمت اراضی و کلیه خسارات وارده و اصلاح اسناد مالکیت طرفین دعوا می دهد. در غیر این صورت حکم به خلع ید و قلع بنا و مستحدثات غیرمجاز داده خواهد شد.
دعوای خلع ید از سوی مالک که ملک را به شرط رؤیت خریداری کرده
لازم به ذکر است اگر به دنبال شماره تماس بهترین وکیل ملکی می گردید می توانید با گروه تهران وکیل تماس گرفته ابتدا از مشاوره حقوقی رایگان و تلفنی با مشاورین این مجموعه داشته باشید و در صورتی که بخواهید می توانید با تعیین وقت حضور پیدا کرده و با وکلای حقوقی و کیفری این مجموعه که متخصص در این زمینه می باشند مشاوره داشته باشید. همچنین می توانید با مشاوره حقوقی از طریق واتساپ با موسسه تهران وکیل در ارتباط باشید.
دعوای خلع ید از سوی مالک که ملک را به شرط رؤیت خریداری کرده
نظر کمیسیون
نشست قضایی (۱): در فرض سؤال با توجه به این که هر دو مغازه دارای سند رسمی جداگانه ای می باشد، ضرورت دارد دادگاه با ملاحظه پرونده ثبتی هر دو مغازه و صدور قرارهای معاینه محلی با جلب نظر کارشناس ذی صلاحیت در تشخیص محدوده و پیاده کردن اسناد مالکیت طرفین در موقعیت ملک و انطباق آن و عندالاقتضا اخذ توضیح از نماینده مطلع ثبتی در زمینه پرونده ثبتی، روشن و مسجل کند که از ملک شخص (ب) مساحتی در محدود ملک شخص (ج) قرار گرفته یا خیر و حسب مورد پس از احراز موضوع، خلع ید از محدوده ی مورد تجاوز صادر خواهد کرد
دعوای خلع ید از سوی مالک که ملک را به شرط رؤیت خریداری کرده
و در صورتی که بر مبنای نظریه کارشناسی محرز شود که مساحت و میزان مورد تجاوز و ضرر مالک در مقایسه با خسارتی که از خلع ید (و قلع بنا در صورت طرح این خواسته) متوجه طرف دعوا (شخص ج) میشود به نظر دادگاه نسبتا جزیی باشد دادگاه حکم به پرداخت قیمت مساحت مورد تجاوز طبق نظر کارشناس و اصلاح اسناد مالکیت صادر و در غیر این صورت و نیز در صورتی که قیمت محدوده مورد تجاوز ابداع نشود، حکم به خلع ید و قلع بنای غیرمجاز صادر خواهد شد.
بدون دیدگاه