در این مطلب به موضوع اقامه دعوای فسخ معامله به عنوان تقابل + وکیل + تضمینی اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید .
اقامه دعوای فسخ معامله به عنوان تقابل + وکیل + تضمینی
اقامه دعوای فسخ معامله به عنوان تقابل به چه صورت می باشد؟
خواندگان مالکیت رسمی بر آپارتمان متنازع فیه ندارند و خواهان دلیلی بر اینکه آپارتمان رسما به آنان انتقال یافته باشد ارائه نداده – خوانده بیش از نیم دانگ مشاع از آپارتمان موضوع خواسته را مالک نیست و الزام وی به تنظیم سند مازاد بر نیم دانگ وجاهت قانونی ندارد.
شماره دادنامه: ۹۹۱
تاریخ: ۱۳۸۳/۷/۳۰
رأی شعبه ۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای … نسبت به دادنامه های شماره ۱۵۱۱ و ۱۵۱۰ در تاریخ ۸۲/۱۱/۱۲ صادره در پرونده های۸۲/۲۴۷و ۶۷ شعبه ۱۷۶ دادگاه عمومی تهران و نیز تجدیدنظرخواهی مشترک آقایان … با وکالت آقای … نسبت به دادنامه های فوق محتویات پرونده ها و دادنامه های نخستین حاکی است آقای .. تجدیدنظرخوانده در مرحله نخستین الزام آقایان … ،… به تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان قطعه دهم صورتمجلس تفکیک شماره ۶۶۹۲- ۸۱/۳/۱۹ پلاک ثبتی ۲۹۸/۴۷۳۱بخش ۶ تهران و تحویل آن را خواستار شده و آقایان … با وکالت آقای … فسخ معامله موضوع سند عادی در تاریخ ۸۱/۱/۱۰ را متقابلا خواستار شده اند دادگاه نخستین هر سه نفر خوانده دعوای اصلی را به تنظیم سند رسمی ملک موضوع خواسته و پرداخت هزینه دادرسی در حق خواهان محکوم و در مورد خواسته تحویل ملک نفيا و اثباتا اظهارنظری نکرده و دعوای تقابل را نیز به این دلیل که ملک به شرط مساحت با احتساب بوده و حق فسخی برای فروشندگان به لحاظ اضافه مساحت حاصل شود و اضافه مساحت با احتساب بوده تا حق فسخی ایجاد نشده حکم بر بطلان آن صادر و اعلام نموده از این رأي خواندگان دعوای اصلی تجدیدنظرخواهی نموده اند و وکیل آقایان… در لایحه تجدیدنظرخواهی مدعی است فسخ معامله یا قرارداد به لحاظ تأخیر در پرداخت به موقع باقیمانده ثمن خواسته شده بود اما دادگاه بدوی به آن توجهی نکرده و در مورد دیگری اظهارنظر کرده آقای … نیز مدعی است مدت دو سال از زمان معامله فی مابین می گذرد و باقیمانده ثمن در دست خریدار مانده و از آن استیفای منفعت می کند؛ لذا رأی صادره را عادلانه نمیداند بنا به دلایل فوق اولا: قطع نظر از ایرادات آقایان… که قابل امعان نظر نیست از آنجا که مطابق نامه شماره ۲۵۹۷۷- ۸۲/۹/۱۲اداره ثبت اسناد و املاک منطقه جنوب تهران در پاسخ استعلام دادگاه از وضعیت ثبتی ملک، نامبردگان مالکیت رسمی بر آپارتمان متنازع فیه ندارند و خواهان دلیلی که آپارتمان رسما به آنان انتقال یافته باشد ارائه نداده لذا اقدام نامبردگان به تنظیم سند رسمی آپارتمان غیر ممکن بوده و اساسا این قسمت از خواسته خواهان بدوی توجهی به آنان ندارد دادگاه با استناد به تبصره ماده۳۴۸ و ماده ۳۵۸ و بند ۴ ماده ۸۴ و ماده ۸۹ قانون آیین دادرسی مدنی بانقض رأی تجدیدنظر خواسته در این قسمت قرار رد دعوی خواهان اصلی را صادر و اعلام می نماید؛
بهترین وکیل اقامه دعوای فسخ معامله به عنوان تقابل
در صورت نیاز به مشاوره حقوقی می توانید در هر ساعت از شبانه روز با موسسه تهران وکیل تماس حاصل فرمایید. همچنین می توانید به منظور دریافت مشاوره حقوقی رایگان در ساعات غیر اداری از طریق راه های ارتباطی موجود در وب سایت اقدام فرمایید. همچنین می توانید در صورت نیاز نسبت به دریافت مشاوره حقوقی ار طریق واتساپ نیز اقدام فرمایید.
ثانيا: تجدیدنظرخواهی هر سه تجدیدنظرخواه نسبت به آن قسمت از دادنامه که دعوای تقابل آنان را محکوم به رد اعلام نموده نیز به نحوی نیست که گسیختن دادنامه تجدیدنظر خواسته را ایجاب نماید زیرا دعوای فسخ به لحاظ عدم پرداخت به موقع باقیمانده ثمن قبلا از ناحیه نامبردگان مطرح شده و مطابق دادنامه های ۸۷۸- ۸۱/۶/۱۶ شعبه ۹۰۸ دادگاه عمومی تهران و شماره ۲۷۹۴-۸۱/۱۱/۱۷این دادگاه نسبت به آن اتخاذ تصمیم شده و این دعوا محکوم به رد اعلام و دادنامه به مرحله قطعیت رسیده است و بند سه دادخواست نخستین در خصوص فسخ قرار داد از جهت مغایرت مساحت مندرج در صورت مجلس تفکیکی و قرارداد تنظیمی، موضوع خواسته قرار گرفته بنابراین با رد اعتراض وکیل نامبردگان با استناد به ماده ۳۵۸ قانون پیش گفته این قسمت از دادنامه عینا تأیید و ابرام می گردد؛
وکیل تضمینی اقامه دعوای فسخ معامله به عنوان تقابل
ثالثا: تجدیدنظرخواهی آقای … نسبت به آن قسمت از دادنامه های تجدیدنظر خواسته که وی را محکوم به تنظیم سند رسمی آپارتمان موضوع خواسته به نسبت سهم وی که نیم دانگ مشاع از آن است نموده به جهات پیش گفته وارد نبوده با استناد به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی با رد تجدیدنظرخواهی وی دادنامه های صادره را در این قسمت نسبت به سهم او تأیید و ابرام مینماید؛ لیکن از آنجا که نامبرده مطابق گواهی ثبتی بیش از نیم دانگ مشاع از آپارتمان موضوع خواسته را مالک نیست الزام وی به تنظیم سند مازاد بر نیم دانگ وجاهت قانونی ندارد و رأی تجدیدنظر خواسته مازاد بر ا نیم دانگ مشاع سهم وی مخدوش و با استناد به ماده استنادی با نقض آن، حکم به رد دعوای خواهان اصلی صادر و اعلام می گردد. این رأی قطعی است.
رئیس شعبه هشت دادگاه تجدیدنظر استان تهران –محمد حسین واعظی
مستشار دادگاه- داود فراهانی
بدون دیدگاه